教你如何買到滿意的二手房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 419人看過

戶型保證生活功能社區(qū)配套保證生活質(zhì)量

現(xiàn)在市場上的住宅戶型設(shè)計(jì)包括八大功能:即起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作和學(xué)習(xí)以及陽臺(tái)。對(duì)購房者來說,如果缺少某一個(gè)功能,居住起來不方便,房子也很難保值。

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理,是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有學(xué)校,來解決業(yè)主子女的入學(xué)問題。同時(shí),菜市場、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善,如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。

在小區(qū)內(nèi)部交通方面,目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對(duì)于消費(fèi)者來說,“人車分流”,車行與步行互不干擾,小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能,能夠大大提高小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量。

外部配套:地鐵出行便捷教育地產(chǎn)升值潛力大

“地鐵一響,黃金萬兩”,地鐵規(guī)劃為周邊樓市帶來的升值前景,一直令房地產(chǎn)買家心馳神往。擁有地鐵資源的項(xiàng)目往往也是最受人們歡迎的產(chǎn)品?!暗罔F”已成一種價(jià)值的標(biāo)簽,更是沿線物業(yè)宜居宜漲的代名詞。再就出行優(yōu)勢(shì)來說,眾所周知,靠近地鐵,安全放心、準(zhǔn)時(shí)可靠、頻密快捷、旅途舒適。完全不必?fù)?dān)心被堵在路上。

市場上琳瑯滿目的項(xiàng)目配套中,教育問題成為眾多家長最為關(guān)心的問題。毫無疑問,孩子的教育問題是每個(gè)家庭最為看重的。同樣是要買房,那么選擇一個(gè)可以讓孩子順利入學(xué),且能夠享受更好教育資源的樓盤項(xiàng)目,勢(shì)必會(huì)成為家長的置業(yè)首選。

同樣,家長在選擇學(xué)位房時(shí),自己需要確認(rèn)入駐學(xué)校的情況,具體招生時(shí)間及信息,以免耽誤孩子入學(xué)時(shí)間。此外,需要確認(rèn)具體學(xué)位情況,是否能夠保證孩子有學(xué)位可用。

選擇潛力:選好區(qū)域看準(zhǔn)發(fā)展?jié)摿?/p>

買房時(shí),購房者要選擇什么樣的區(qū)域,其實(shí)心里都有一個(gè)譜。無非就是圍繞自己的工作圈、生活圈,選擇距離較近的樓盤。實(shí)際上,我們可以把目光放得更長遠(yuǎn)一些,從城市未來發(fā)展的方向來考慮區(qū)域的選擇,包括片區(qū)發(fā)展、交通優(yōu)勢(shì)等。

或許城市的區(qū)域規(guī)劃短時(shí)間內(nèi)對(duì)房價(jià)影響不大,但長遠(yuǎn)來看,行政規(guī)劃對(duì)于整個(gè)區(qū)域未來的發(fā)展,以及房價(jià)和區(qū)域價(jià)值產(chǎn)生一定影響,更是購房置業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”。區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)地區(qū)范圍的開發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。

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湖北亙恒律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,畢業(yè)于中國人民公安大學(xué),法學(xué)碩士,理論功底深厚,辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。

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