在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
外地人在北京買房條件有哪些？
【為您推薦】新寧縣律師 ? 赤壁市律師 ? 硚口區律師 ? 姑蘇區律師 ? 平湖市律師 ? 開平市律師 ? 貞豐縣律師 ??
很多在北京打工的外地人，后期由于工作的原因必須要留在北京長期居住，這個時候就會涉及到買房的問題，但是要想在北京買房并不是一件簡單的事情，因為北京對于買賣房屋控制的非常嚴格，購房者必須要滿足購房條件，才能買到房屋，那外地人在北京買房條件是有哪些呢?
一、外地人在北京買房條件有哪些
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
二、北京買房有哪些政策
1、限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
外地人在北京買房條件有四點，第一就是必須連續繳納五年的社保，第二要去公安局辦理暫住證，第三購房者名下不能夠擁有北京的房屋，第四就是必須具有合法的身份證明，其中辦理暫住證的時候要注意，北京的暫住證是有期限限制的，如果超過了期限，暫住證就不再有效，那購房者就無法購買房屋了。
購房者買房子要注意什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽三年合同違約金多少
2020-11-25同案犯能否作為親屬委托律師
2021-01-15律師函有什么法律效力,律師函有什么法律作用
2021-02-07試點納稅人銷售使用過的固定資產如何納稅
2021-01-13欠錢不還夫妻倆離婚怎么辦
2020-11-25土地承包合同糾紛是否適用訴訟時效
2021-01-05房地產代理合同糾紛解決方法有哪些
2020-12-24什么是房屋中介,房屋中介費應該給多少
2021-01-18勞務派遣員工轉正后工齡如何認定
2020-11-20勞動合同試用期的法律規定
2021-02-06【法律常識】擔任勞動爭議調解員的條件
2021-03-11人壽保險離婚時要分割嗎
2020-12-08海上保險合同的內容和包含的事項（很具體）
2021-03-10本案已經獲得侵權人賠償后被保險人能再否向保險公司申請賠償
2020-11-13冒領社會保險是否會進入社保失信人名單
2021-02-21諒解書的前保險給報嗎
2020-12-03司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-14交通事故同等責任保險公司如何賠償
2021-02-28拆遷房屋需要大學畢業證書嗎
2021-01-12婚前房屋拆遷補償算婚后財產嗎
2021-01-09