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寧波
夫妻房屋過戶需要什么手續
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根據我國《婚姻法》的有關規定，夫妻財產有婚前財產和婚后財產一說，所以現實生活中，夫妻雙方為了達到財產的平衡，在處理中一般會出現房屋過戶的現象。那么，夫妻房屋過戶需要什么手續?今天，小編帶著大家一起來學習一下!
一、婚姻存在期間過戶的手續
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
辦理夫妻共有房產登記或夫妻房產變更登記時需提供以下資料：夫妻雙方身份證件、房屋權屬證書(或商品房買賣契約正本)、結婚證(夫妻關系證明書或可證明夫妻關系的戶口簿等資料)、夫妻雙方到場作約定協議。
二、夫妻離婚后房產過戶的手續
離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
三、辦理夫妻離婚房屋轉移變更登記時需提供資料
當事人身份證件、房屋權屬證書(或商品房買賣契約正本)、有民政部門蓋章的離婚協議書及離婚證或法院判決書(調解書)。如產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;產權歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產權歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監護人攜帶監護關系證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產權需按贈與辦理。 注意事項：如離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料中內容表達不一致的、有明確要求另一方配合的、需雙方當事人一同前往辦理。辦理上述房產登記時如房屋已設定抵押的，需提供抵押權人準予轉移變更的證明。
以上是小編針對“夫妻房屋過戶需要什么手續”這個問題所做的回答。夫妻房屋過戶的情形有兩種，一種是夫妻關系存續期間，一種是夫妻關系解除后。那么這兩種現象對房屋過戶的手續要求的不同。所以，夫妻在進行房屋過戶時，應該根據自己的情形攜帶不同的材料進行辦理即可。更多相關知識您可以咨詢律霸貴陽律師！
房屋過戶委托書一般要怎么寫？
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
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