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“北漂”這個(gè)詞大家應(yīng)該不陌生，有很多人都是“北漂”一族。他們辛苦奮斗就是想在北京有一套屬于自己的房子。北京是中國(guó)的首都，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的城市。外地人在北京買(mǎi)房子是有條件的，不是有足夠的錢(qián)就可以在北京買(mǎi)房子。那什么樣的人能在北京買(mǎi)房子呢?在北京買(mǎi)房資格是什么呢?接下來(lái)律霸小編為大家一一解答。

一、北京買(mǎi)房資格

在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對(duì)在北京買(mǎi)房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購(gòu)房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。

“京十五條”的第十條的條款原文：

(十)、繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

二、簡(jiǎn)要概括

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。

三、“納稅按年”“社保按月”

按照北京的限購(gòu)政策，外省市來(lái)京人員必須連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅(社會(huì)保險(xiǎn))，才能有購(gòu)房資格。近期，不少購(gòu)房人咨詢，連續(xù)5年按月還是按年計(jì)算，中間有斷月情況該怎么辦?

連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”

自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。

連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)”

從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效。

據(jù)了解，這主要是考慮到一些人員在換工作期間，會(huì)出現(xiàn)社保的暫時(shí)“斷檔”情況。

通過(guò)上面的詳細(xì)介紹，我們知道，在北京這個(gè)寸土寸金的城市里，買(mǎi)房子是有要求的。要符合在北京買(mǎi)房資格。在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;有北京合法有效的暫住證;　購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;　身份證、結(jié)婚證和戶口本。如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，這樣才能在京買(mǎi)房，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸吉林律師。

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