一直以來，房地產稅法是我們法律上的一大空缺，如今正式列入了立法規劃之中，并且提出了關于房地產稅的征收范圍以及該如何計算的相關規定。因此，小編在下面做了相關整理，希望對大家有所幫助。

一、房地產稅法正式列入立法規劃

十二屆全國人大常委會立法規劃第一類項目中，房地產稅法赫然在列，這意味著備受關注的房地產稅法正式進入全國人大的立法規劃。房地產稅法列入中國立法規劃，為該稅種的落實提供了法律前提。談到房地產稅的實施，業內專家表示，無論是從國家稅收體制的改革，還是從房地長市場健康發展的角度出發，開征保有環節的房產稅都是有必要的。

二、房產稅的征稅范圍

第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

1、企業房產稅如何征收

房產稅征收范圍是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。換句話說，房產稅征收對象就是房產。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據證券日報2010 年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。

2、個人房產稅如何征收

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

三、房產稅如何計算

從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征。

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

四、房產稅稅率

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%;

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

房地產稅和我們的生活息息相關，小編對房地產稅的相關知識做了總結，希望能夠幫助到你。如果你有任何的疑問，可以來電咨詢律霸網站的專業律師，他們將為你做出更加全面的解答。

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