一、買房需要帶齊哪些證件
(一)全款買房需要的證件:
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身:身份證、戶口本、單身證明二、手續:一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以代辦,就等著拿產權證。
(二)貸款買房需要的證件:
1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續:
(1)新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告知)。
(2)二手房:和賣方一同去銀行面簽。
如果是1手新房,
1,你需要帶你的身份證,戶口本,以及首付款去開發商那里簽定購房手續。
2,如果你需要貸款買這套房子,那么你還需要開發商去銀行進行信用審評,合格之后簽定貸款合同,同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字,如果未婚或離異,那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)
3,各項稅費,總房款的百分之8.5左右
4,辦理產權,等待開發商的商品房竣工,并且驗收合格之后,就回在房地產管理中心去做準產權登記備案,同時開發商會你辦理產權.你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及B5復印件,購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權.
如果你買的是2手房,那么貸款的話
1,雙方簽定買賣協議。
2,請銀行或者房屋中介進行首付款托管,辦理過戶,之后拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估.08年新政策規定,2手房屋貸款額度在評估惡毒的6?7成,(因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規定。)
3.辦理貸款,銀行付其余房款給賣方.
4,抵押登記,銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記,你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件,購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢(因各地區具體規定不同金額會有些須差異)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字,如果未婚或離異,那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)
5,辦理產權辦理產權,(一手房等待開發商的商品房竣工),并且驗收合格之后,就回在房地產管理中心去做準產權登記備案,同時開發商會你辦理產權.各項稅費,總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得稅,房屋維修基金每平方米40左右.你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及B5復印件,購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權.
6,待貸款還清,銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續。
買房的時候需要當事人提供相應的證件材料,但是各地的情況不同,實際要求的證件往往也不同。一般是戶口本,身份證,結婚證(單身的需要提供相關單身證明),單位收入的相關證明及銀行流水賬單,不同的銀策或許會有一些小分別。另外外地的戶口還需提供相關社保或納稅證明(各地年限不同)。首先需要確保資格審核已經通過。
購買房屋全款契稅什么時候交?
買房合同沒有約定違約金怎么辦?
交了首付買房沒簽合同退款可以嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
房屋沒有公攤遇到拆遷怎么補償
2020-11-09遇到商標、專利侵權如何取證
2020-12-14責任免除是對誰承擔責任的限制
2020-12-31國內外的結婚程序
2021-03-06一審敗訴,二審終審也敗訴該怎么辦
2021-01-06交通事故索賠技巧
2020-11-18婚后是否可公證來確保個人財產
2021-01-06房屋貸款銀行要評估嗎
2021-01-07病假單位會辭退嗎
2020-12-26哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24房屋債權糾紛查封無法過戶怎么辦
2021-01-22是否對所有公司都負競業限制義務
2020-12-07人壽保險公司的責任是什么,人壽保險合同有哪些內容
2020-12-13從海運保險角度淺析國外進口商對貿易合同的選擇
2020-12-29保險合同糾紛管轄權爭議上訴案
2021-01-19論保險合同無效的法律后果
2020-12-26無證駕駛肇事保險公司應當賠償
2021-02-21保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06服飾城火災 大眾保險被判理賠75.6萬
2020-12-12對保險監督管理機構審批設立保險公司申請的期限是如何的
2021-01-14