二手房交易在房產(chǎn)買賣中已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象了。購買二手房需要一系列的流程，其中必不可少的一個環(huán)節(jié)就是辦理二手房的產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證需要遵循一定的流程，下面律霸小編在下文中為您解答。

城市二手房房產(chǎn)證怎么辦理

1、訂立買賣合同房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式 的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價。

3、立契過戶，繳納稅費房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見;并向房地產(chǎn)交易管理部門 繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。因為契稅是房屋交易額的1.5%，所以過戶費用還是需要不少費用。

以上四個方面的內(nèi)容就是關(guān)于城市二手房房產(chǎn)證辦理的知識。二手房辦理產(chǎn)權(quán)證是取得房屋產(chǎn)權(quán)的必要要素，辦理產(chǎn)權(quán)證以后還需要進(jìn)行房產(chǎn)登記，只有取得登記才能取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果你需要咨詢二手房買賣的注意事項可以訪問律霸網(wǎng)站。

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