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寧波
城市二手房房產證怎么辦理
二手房交易在房產買賣中已經是很普遍的現象了。購買二手房需要一系列的流程，其中必不可少的一個環節就是辦理二手房的產權證。辦理產權證需要遵循一定的流程，下面律霸小編在下文中為您解答。
城市二手房房產證怎么辦理
1、訂立買賣合同房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式 的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房屋所有權證或確權證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見;并向房地產交易管理部門 繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。因為契稅是房屋交易額的1.5%，所以過戶費用還是需要不少費用。
以上四個方面的內容就是關于城市二手房房產證辦理的知識。二手房辦理產權證是取得房屋產權的必要要素，辦理產權證以后還需要進行房產登記，只有取得登記才能取得房屋產權。如果你需要咨詢二手房買賣的注意事項可以訪問律霸網站。
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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