商品房預(yù)售合同糾紛是指商品房預(yù)售雙方就相關(guān)合同產(chǎn)生的糾紛，由于商品房預(yù)售涉及到的金額較大，因此不少當事人都會選擇訴訟方式解決。那么你知道商品房預(yù)售合同糾紛是怎樣立案的嗎？律霸小編將在下文中為您具體解答。

商品房預(yù)售合同糾紛的立案

1、起訴狀內(nèi)容

(1)標題居中寫明：“民事起訴狀”。

(2)原、被告的基本情況。

(3)案由：商品房預(yù)售合同糾紛。

(4)訴訟請求：開發(fā)商提起訴訟的：購房者未按約支付房價款的，請求判令購房者支付相應(yīng)房價款及違約金;其他。購房者提起訴訟的：開發(fā)商逾期交房的，請求判令開發(fā)商支付違約金;購房者交付定金后，開發(fā)商解除合同的，請求判令開發(fā)商雙倍返還定金;其他。

(5)事實和理由：原、被告雙方訂立商品房預(yù)售合同的時間及約定內(nèi)容。合同變更或解除的協(xié)議。合同履行的情況。被告未合格履行義務(wù)的事實。依法要求被告承擔相應(yīng)責任。

(6)寫明向人民法院提供證據(jù)的名稱、件數(shù)或證據(jù)線索，并寫明證據(jù)來源。有證人的應(yīng)寫明證人的姓名、身份證號碼和住址。

(7)寫明起訴狀致送的人民法院名稱;文末由具狀人簽名或蓋章，并注明起訴時間。

2、立案時應(yīng)當提供的材料

(1)起訴狀正本一份，并根據(jù)被告的人數(shù)提供副本。

(2)原告的身份證明。

(3)授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明(如委托代理人系自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件;如委托代理人系律師的，應(yīng)提供律師事務(wù)所的函)。

(4)商品房預(yù)售合同及其變更或解除的協(xié)議。

(5)違約行為證明材料。

(6)因客觀原因?qū)ψC明與本案有關(guān)的證據(jù)無法自行收集，或雖經(jīng)委托代理律師亦無法收集的，應(yīng)向人民法院提出書面申請，請求人民法院進行查證。申請書的內(nèi)容包括查證內(nèi)容、證據(jù)保管單位、部門、證人的姓名、地址、單位、通訊聯(lián)絡(luò)方法等詳細情況。

3、管轄

屬于專屬管轄的案件，由房屋所在地的人民法院管轄。

[備注]

商品房預(yù)售的條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預(yù)售的商品房計算，投入的資金達到總投資的25%以上，并已確定竣工交付日期;向縣級以上房管部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

商品房預(yù)售必須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、開工證、商品房銷(預(yù))售許可證。

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