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房屋買賣怎么辦理過戶？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 781人看過

房屋買賣過戶是房屋買賣很重要的一步，只有辦理了房屋過戶，才能成為房屋的真正主人，才擁有房屋的所有權，那么，房屋買賣怎么辦理過戶?需要的材料、辦理流程和需要注意的事項有哪些?律霸的小編將在下文為你解答。

一、房屋買賣過戶需要提交的材料

賣房需要提供：

1、房產證原件和復印件

2、身份證原件和復印件

3、原始購房協議原件和復印件

4、戶口本原件和復印件

5、如已婚需要提供結婚證原件和復印件

6、如已婚需要提供共有人同意出售意見書

買房需要提供：

1、身份證原件和復印件

2、戶口本原件和復印件

3、如不是當地戶口需要提供暫住證

二、房屋買賣過戶辦理流程

1、攜帶上述申請資料到當地的房產局。

2、填寫房產局提供的相關表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、過戶申請資料提交完畢后，領取回執單，按照回執單上面的繳稅日期繳稅，一般需要十五個工作日左右。

4、稅金交清以后便可新房產證。

三、房屋買賣過戶需要注意的問題

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的糾紛。

以上就是我們的法律中關于房屋買賣怎么辦理過戶問題的解答，希望能夠對您的疑問有所幫助。更多關于房屋買賣的問題，如房屋買賣如如何交房如何收房?按揭買房流程?等等，如果您想要了解更多關于這方面的問題，請具體聯系我們律霸，我們會根據您的具體情況，為您做專業的法律分析，幫助您更好的了解我們的法律知識，維護自己的合法權益。

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