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寧波
如何解決房產拆遷糾紛？拆遷房產糾紛的處理方式有哪些？
拆遷房產糾紛主要是圍繞拆遷補償而產生的，但對于協議前和協議后產生的糾紛，由于其法律性質的不同，其處理方式也不盡相同。那么我們該如何解決拆遷房產糾紛呢？拆遷房產糾紛的處理方式有哪些？律霸小編整理了下列文章，希望對您有所幫助。
一、拆遷房產糾紛的種類
1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議，形成糾紛;
2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內拒絕搬遷，形成糾紛。
二、拆遷房產糾紛的處理方式
1、對上述第一類糾紛的處理
(1)行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
(2)依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
(3)強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
2、對上述第二類糾紛的處理
依法成立的房屋拆遷補償安置協議對當事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應當依據《民法通則》、《合同法》的有關規定，通過司法途徑解決。如果拆遷當事人沒有達成仲裁協議的，可以提起民事訴訟。
總之，如何解決拆遷房產糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決拆遷房產糾紛的問題，防止陷入法律誤區，您可以通過律霸委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。
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