在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
實踐中個人怎樣貸款買房
隨著房價的不斷攀升，很多人在購買房產的時候都沒法一次性全部付清房款，只能向銀行申請貸款買房。那么在實踐中個人怎樣貸款買房呢？貸款買房的程序是如何的呢？詳細內容請閱讀下文了解。
目前我們國家支持這么幾種貸款買房，1.個人住房商業性貸款2.個人住房組合貸款。3.住房公積金貸款。
1，個人住房商業性貸款買房。
以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。那么就可申請使用這個貸款了。
2.住房公積金貸款買房。
對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率。而且要低于同期商業銀行利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
3.個人住房組合貸款買房。
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是比較劃算的。
原來貸款買房并不一定只能通過向銀行貸款啊，可以用自己繳納的住房公積金貸款買房，也可以把住房公積金與銀行貸款結合起來貸款買房。針對多種多樣的貸款購房形式，各位只要能夠掌握清楚其中的手續以及優缺點就可以了，這樣就能綜合起來對比，選擇適合自己的貸款方式。
2020年按揭貸款買房要準備哪些材料
最新按揭二手房買賣合同范本是什么?
怎么按揭二手房,要注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違規造成的工傷事故怎么處理
2020-11-16三級甲等醫療事故賠償標準
2020-11-17滴滴順風車怎么收費
2021-01-02男方出軌離婚財產分割標準是怎樣的
2020-11-11孩子可改隨繼父的姓氏嗎
2021-02-22父親放棄繼承房產孫子能繼承嗎
2021-02-27申請勞動仲裁時可以申請財產保全嗎
2020-12-13未裁決的違章處理辦法是什么
2020-11-15什么是勞動合同，簽訂勞動合同應當符合哪些條件？
2021-01-07公司股東退股受競業限制嗎
2021-01-13勞動爭議調解協議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29工人意外保險屬于什么科目
2020-12-29申請設立保險公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19人身保險受益人需要承擔義務嗎
2021-02-25人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16推進保險業 依法攻陷消費者心理陰影
2020-11-16事故證明書可以報保險嗎
2021-01-03全車盜搶險保險公司免責的情形
2020-11-23保險代理機構管理規定
2021-01-28為什么農村土地承包經營權無法確權
2021-03-10