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寧波
房產遺產稅怎么征收的?
在房產稅征收方面，遺產稅也是征稅的項目之一。那么，在征收房產遺產稅方面，房產遺產稅怎么征收的？有哪些是需要繳納遺產稅的？繳納遺產稅的比例是什么？怎么計算房產遺產稅的？
房產遺產稅如何征收 ?
若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。
1、公證繼承
若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;
領取公證書，繳納公證費2%;
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
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