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寧波
買賣商鋪，雙方需要繳納哪些稅費(fèi)?
房產(chǎn)稅涉及的范圍很廣，房屋的買賣、租賃、贈與等都是需要繳納房產(chǎn)稅的。那么，買賣商鋪，雙方需要繳納哪些稅費(fèi)？商鋪買賣中，繳納的相關(guān)稅費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么？買賣商鋪，買房和賣方都需要繳納哪些稅費(fèi)？
一、商鋪買家要交多少稅
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。
3、權(quán)證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
二、商鋪賣家要交多少稅
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
3、土地增值稅：
A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。
B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個人凈收入。
5、營業(yè)稅及附加稅：
A、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。
B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
C、稅費(fèi)為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
個人房產(chǎn)稅怎么征收,計算方式是什么?
最新房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
最新房產(chǎn)稅暫行條例的內(nèi)容有哪些?
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