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農村房產登記需要哪些條件?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 989人看過

農村房產市場也需要規范，不論是自建的房產，還是買賣的房產，都是需要自建人和相關交易雙方進行房屋的登記。過戶登記涉及哪些材料?需要哪些費用?有哪些流程?本文為您解答農村房產登記需要哪些條件的知識。

?一、農村房產登記需要什么條件?

房屋登記機關進行房屋產權登記應符合下列條件:

1、權利主體合格。申請人為房屋的權利人。

2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格;

3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明真實有效合法;

4、經過公告、聽證,利害關系人沒有異議。

5、法律、法規規定的其他條件。

二、農村房產登記內容有哪些?

房屋產權登記內容包括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及土地使用權的情況,并附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的,記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的,同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的,記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。

房屋所有的形式為共有的,應明確共有的范圍。特別是公共空間及設施的所有權和使用權要予以界定。房屋的客觀現狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建筑面積等。

三、農村房產登記有什么流程?

1、申請房屋登記需要提交的相關資料:

辦理初始登記時,村民自建房屋必須提交宅基地使用證,農村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證,對于村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗收證明,對于村民組織建設的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。由于歷史原因未進行工程竣工驗收的,在經過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。

為避免給違法購買農村宅基地的城市居民建設的房屋辦證,《暫行辦法》明確要求申請房屋初始登記時,必須提供申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織的證明。

律霸小編為您整理，提醒您在購買農村房屋后，能夠按照相關要求及時過戶，避免出現相關糾紛。

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