在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋懲罰性損害賠償的規定是什么
一、房屋懲罰性損害賠償的規定是什么?
①《商品房買賣合同解釋》第8條規定：“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。”
②《商品房買賣合同解釋》第9條規定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失、并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。”
③《商品房買賣合同解釋》第14條規定：“出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。”
可見，商品房買賣適用于懲罰性賠償的情形一共就是以上7種，但是懲罰性賠償是有上限的，就像是1房2賣的，開發商要支付的賠償金是業主已付房款的一倍。這些問題直到現在買賣商品房的時候還是存在著的，像有些開發商就有可能提供虛假的房屋預售許可證。
法律上懲罰性賠償是什么
懲罰性賠償制度適用的范圍、例外有哪些？
民法總則懲罰性賠償是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地使用權出讓的對象是誰
2021-02-16房屋群租違法嗎
2020-12-27沒經過業主大會選舉成立的業主委員會合法嗎
2020-11-20單位支付經濟補償金的情形有哪些
2020-12-22人格權的積極職能是什么
2020-11-17勸酒可能涉及到侵權嗎
2020-11-18前罪未執行能否認定累犯
2021-03-22婚前債務協議怎么寫
2021-02-05農村信用社擔保合同擔保期是多久
2021-03-23購房合同糾紛訴訟時效只有兩年嗎
2021-01-13單方想離婚要怎么辦理
2020-12-06小區公有用地的所有權歸誰
2021-02-14合同期內崗位調動員工不同意怎么辦
2021-02-13試用期不合格也不肯離職怎么辦
2020-11-18建筑工程一切險保險合同
2020-12-29勞動爭議糾紛案件現狀及情況分析
2021-03-06超分駕駛保險可以賠嗎
2021-03-13壽險投保一般流程是怎么樣的
2021-02-02事故認定書不簽字保險理賠嗎
2021-03-22保險經紀人過錯行為的責任有哪些
2021-03-17