在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租房屋應注意哪些問題
一、出租房屋應注意哪些問題
1) 當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權，不要急于交錢。
2) 租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對于各項費用的交納做好規定，以免日后出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。
3) 合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯系電話，核實對方的身份，并簽訂正式的租賃合同。
4) 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。
5) 租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。
6) 租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好
7) 租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰來交納，以免爭拗。
8) 同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。
二、租房合同沒到期能退押金嗎
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準;
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任;
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還;
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
房東在沒有知會租客情況下進入房子屬于違法行為。因為，租賃合同簽定之日起，房屋使用權就歸租戶所有。只要在合同期內，租戶沒有違約，房屋就屬于租戶的住宅，任何人在不知會宅主同意的情況下進入公民住宅，都是屬于違法行為。如果雙方在簽訂合同時注明，房東可以自由進入租戶抄水電，維修等，就不算違法。
租房違約金一般給多少？最多給多少？
租房違約賠償的標準
租房子不退押金怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
借款合同與抵押合同誰是主合同
2021-01-31大棚拆遷有拆遷補償嗎
2021-01-27管轄權異議上訴被駁回怎么處理
2020-12-31違禁品或危險物品的攜帶禁止規定是什么
2020-12-04酒后駕車的法律責任和行政處罰
2020-12-12非婚生子可以繼承生父遺產嗎
2021-01-08我國法律規定的禁止的婚姻行為有哪些
2020-12-18對商事仲裁委員會做出的管轄權異議裁定能否上訴
2021-02-16經理約談說解除合同有效嗎
2020-12-30代位繼承的哪些條件
2020-12-20全權代理有什么效力怎么規定
2020-12-06關于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16個人互換住房是否繳納土地增值稅
2020-11-28雇傭關系的法律責任有哪些
2020-12-27購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17新車投保要注意什么
2021-02-15如何提防人壽保險合同條款中的陷阱
2021-03-10因車輛丟失同時起訴停車場和保險公司應當如何處理
2020-12-17工程質量保險怎么投保
2021-03-10他人毀壞財物后能否要求其和保險公司一起賠償
2021-03-01