一、房屋贈與合同公證后是否可以取消

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。”該條規(guī)定，贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)，還規(guī)定了如果房產(chǎn)未過戶但房產(chǎn)證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認(rèn)定為贈與有效。《合同法》規(guī)定一般情況下“贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移了不得撤銷”，以贈與財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移做為贈與合同成立的標(biāo)準(zhǔn)，與《民法通則若干問題的意見》的規(guī)定略有不同。

《合同法》是全國人民代表大會常務(wù)委員會于1999年頒布并實施的法律，而《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》是最高人民法院頒布于1987年實施的司法解釋，根據(jù)上位法高于下位法，新法優(yōu)于舊法的原則，應(yīng)優(yōu)先適用《合同法》的規(guī)定。因此，在確認(rèn)房產(chǎn)贈與是否成立，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，是必須完成過戶手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移了才算成立，而實際占有使用但沒過戶不能認(rèn)定為贈與房產(chǎn)成立。在贈與合同成立之前，可以撤銷合同，但《合同法》也規(guī)定了幾種不可撤銷的情形：

1、具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不可撤銷;

2、經(jīng)過公證的贈與合同不可撤銷。

二、房屋贈與合同公證后哪些情況下可以拆銷

《中華人民共和國合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

2、對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;

3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。

當(dāng)出現(xiàn)以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經(jīng)過公贈，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。

綜合上面的介紹，房屋贈與合同公證后要進(jìn)行撤銷需要符合法律規(guī)定的條件。相信大家看了上面介紹后，對于房屋贈與合同公證后哪些情況下可以拆銷的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。