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寧波
出賣人將房屋贈與女兒怎么辦
出賣人將房屋贈與女兒怎么辦
依據我國《合同法》的規定，出賣人在簽訂房屋買賣合同后，將房屋贈與子女，造成房屋買賣合同無法履行的，出賣人造成合同違約，依據買賣合同的約定承擔違約的責任。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十三條?【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
贈與合同的特征有哪些
1、贈與合同是贈與人將自己合法所有的財產無償給予受贈人的，因此贈與合同具有轉移財產所有權的特征，贈與合同成立，贈與人喪失財產所有權，受贈人獲得財產所有權。
2、贈與合同是贈與人單方承擔將財產所有權轉移至受贈人的義務，受贈人是無償接受贈與人所贈與的財物，并不需要承擔因此而產生的義務，因此贈與合同是單方義務無償合同。
3、最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見中指出“公民之間的贈與關系的成立，以贈與物交付為準，贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應認定贈與關系成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同將產權證書交付受贈人，受贈人根據受贈合同已占有、使用該房屋的，可認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。”根據該規定，贈與合同具有其實踐性。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，出賣人在簽訂房屋買賣合同后，將房屋贈與子女，造成房屋買賣合同無法履行的，出賣人造成合同違約，依據買賣合同的約定承擔違約的責任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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