買房協議公證后賣方反悔怎么辦

做為你擁有房屋產權證明!房屋產權只能以房產證的名字為準!若賣家反悔,打官司的話,你可以憑協議,拿回房款,若協議上有違約賠償的話,可以按協議賠償!但賣家是可以收回房子的!因為沒有過戶,賣家還是房屋的所有權人。

購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

買房協議協議正文

經甲乙雙方友好協商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。

一、乙方所認購房屋的基本情況

乙方自愿認購甲方開發的位于(商品房具體位置)號樓單元房，標準層建筑面積大約為平方米;閣樓面積約為平方米;儲藏室(大、小)為號，建筑面積約為平方米。

二、計價方式與價款

1、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米，總房價約為元。

2、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米，閣樓總價款約為元。

3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價元/平方米，儲藏室總價款約為元.

4、房款約總合計為元，(大寫佰拾萬仟佰拾元整)

5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。

6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用，由乙方自行承擔責任。

三、付款方式：

買方愿意采取下列第種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款。

簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰(小寫元)，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

面積差異處理

如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。

四、逾期付款違約責任

1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止。

如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠。

五、交付期限：

甲方于年月日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。

六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性，以便于甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。

七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決。

八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。

九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方(簽章)：認購方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

年月日年月日

簽于簽于

(某某房產公司)

年月日

以上就是對你提出的問題的回答，買房協議不是房子的所有權證明，要是對方反悔了也只能這樣了，可以要回自己的錢，合同有違約規定的可以要求賠償，其它的事情一般就沒有要求了，不過對于買房這樣的事情還是謹慎好。你可以咨詢律霸網律師。