在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣公證如何辦理
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：
買賣雙方當事人基本情況;
房屋狀況;
雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律后果是否明確。
在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其它內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。
公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。
另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經過房地產交易所核定;其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證;辦理合同公證應盡量委托自己的代為辦理，這樣無論從專業的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故防范制度是怎樣的
2021-01-12行政機關賠償要走哪些程序
2021-02-10民事糾紛房產拍賣償還順序
2020-12-30無性婚姻訴訟時要注意的問題有哪些
2021-02-13哪些情形禁止結婚,干涉結婚違法嗎
2020-11-19中國公民能不能在外國結婚
2021-03-02離婚時的小孩撫養權怎么判
2020-12-26刑事附帶民事賠償范圍和標準是什么
2021-02-16冷暴力屬于校園欺凌嗎
2021-01-01產品怎么簽訂免責合同
2021-01-04特警有權開交警罰單嗎
2020-11-30物權法（草案）名詞解釋-----建筑物區分所有權
2021-01-20勞動關系從何時建立,是什么意思
2021-02-15大學生實習期的基本權益有哪些
2021-03-02勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16人壽保險理賠指南的各種規定
2020-12-01飛機延誤找誰賠償
2021-02-10貨物運輸保險有哪些基本特征
2020-12-03單獨的航班意外險不包括航班延誤責任
2020-11-21保險合同的概念是什么
2021-01-17