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寧波
抵押財產可以設立擔保權嗎
抵押財產可以設立擔保權嗎
抵押其實就是擔保的一種，而且在抵押之后是可以在設定其他的抵押等等。根據《中華人民共和國擔保法》的規定，第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定，下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。
《中華人民共和國物權法》第180條規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
通過對比兩部法律可以看出，《中華人民共和國物權法》除在具體的擔保種類上擴大了可抵押擔保的范圍之外，更重要的是在兜底條款上大大擴大了可抵押擔保的范圍，因為擔保法規定，依法可以抵押的財產權利人才可以設立抵押。而新的《中華人民共和國物權法》規定，只要法律、行政法規沒有禁止抵押的財產，權利人都可以設立抵押。這一用詞的改變，其實暗含著可以抵押的財產范圍大大擴大了。
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