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無需做婚前房產(chǎn)公證的情況有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 378人看過

無需做婚前房產(chǎn)公證的情況有哪些

其他無需婚前房產(chǎn)公證的情況：

1、婚前一方已取得產(chǎn)權(quán)證的。據(jù)《婚姻法》規(guī)定，這種情況下，婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或者是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。這種情形下，房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，因此離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

3、婚前按揭買房，并已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)。若日后離婚，因?qū)Ψ竭M行補償，要注意的是，需補償?shù)幕楹筮€貸的錢的一半，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

以下情況建議公證：

1、婚前一方出資購房，另一方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在另一方名下。

2、婚前雙方共同出資購房，包括雙方父母均有出資的情況。這種情況下，公證為共同財產(chǎn)時，可以寫明雙發(fā)各占有整個房產(chǎn)的比例是多少。

另外小編了解到，婚前財產(chǎn)公證并非只能未婚夫婦才可辦理，已婚夫婦也是可以辦理的。不過婚后辦理時，協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，不涉及婚后取得的財產(chǎn)。

大家看完本文的內(nèi)容之后都清楚了吧，這也是目前比較重要的法律知識。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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