1、 如何保護無證遺產(chǎn)房地產(chǎn)？

如果有購房協(xié)議，無證遺產(chǎn)房地產(chǎn)也可以保留，但產(chǎn)權(quán)不清，沒有房產(chǎn)證。不動產(chǎn)保全程序如下：

申請書，應當載明當事人及其基本情況、財產(chǎn)保全申請的具體數(shù)額、申請財產(chǎn)保全措施的方式、申請理由。

被申請人的具體地址或住所，以及被申請人的銀行和賬號。

有效的擔保程序。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條【訴前財產(chǎn)保全】因緊急情況，利害關(guān)系人不立即申請保全，將對其合法權(quán)益造成不可彌補的損害，在提起訴訟或者申請仲裁前，可以向保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者有管轄權(quán)的地方人民法院申請采取保護措施。申請人應當提供擔保。未提供擔保的，不予受理。人民法院受理申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即執(zhí)行。申請人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當終止保全。保全的范圍限于請求的范圍或者與案件有關(guān)的財產(chǎn)。第二，財產(chǎn)繼承有幾種方式。所謂財產(chǎn)繼承，是指自財產(chǎn)所有權(quán)的公民死亡之日起，其近親屬根據(jù)其有效遺囑或者繼承法的規(guī)定，無償取得個人財產(chǎn)所有權(quán)。根據(jù)繼承財產(chǎn)的方式，繼承可以分為法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是指繼承人不按照被繼承人的意志，依法繼承被繼承人的遺產(chǎn)的方式。在法定繼承中，繼承人的范圍、繼承人參加繼承的順序、繼承人的份額和遺產(chǎn)的分配原則是由法律直接規(guī)定的，不是由繼承人的意志決定的。遺囑繼承是指繼承人按照被繼承人的遺囑繼承被繼承人的遺產(chǎn)的方式。在遺囑繼承中，繼承人的繼承人、繼承順序以及繼承人所繼承的財產(chǎn)份額，由繼承人依法確定，即取決于繼承人生前的意思。從整體上看，法律繼承和遺囑繼承自古就存在，但在不同時期、不同國家，對意志自由的限制不同，法律繼承和遺囑繼承的主次地位也不同。歷史上，法定繼承先于遺囑繼承，但在適用上，遺囑繼承優(yōu)于法定繼承。因此，法定繼承又稱無遺囑繼承。

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