在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房質量糾紛怎么解決
在實踐中，隨著居民生活水平的不斷提高，買房、換房等與房屋交易有關的行為日益頻繁。然而，在此過程中引發的一些交易糾紛也隨之而來，如：二手房質量糾紛等。那么，對于二手房質量糾紛怎么解決呢?其實這個問題也就是在問，該如何處理二手房質量糾紛?下面將為您做一個較為具體的闡明。
一、二手房質量糾紛怎么解決
“二手房”有其特殊性，主要體現在一般的“二手房”都被裝修過，并被使用過一定年限，買受人對于房屋的質量狀況應該有一定的理性判斷。房屋質量問題涉及諸多建筑領域的專業知識，一般當事人很難具備專業能力對其特別是一些隱藏的質量問題有一個全面的了解和判斷。出賣人是否承擔出賣房屋的質量保證責任依據實際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況：
1、如果出賣人故意隱瞞房屋質量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應該對此質量問題承擔保證責任，買受人有權向出賣人請求賠償;
2、如果出賣人已經將房屋的質量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質量問題而購買房屋的，則出賣人對此質量問題不再承擔保證責任，買受人也無權向出賣人請求賠償;
3、如果出售房屋存在隱蔽的質量問題，并且該質量問題是房屋本身所固有而非出賣人在裝潢、使用房屋過程中所產生的，那么只要沒有證據證明出賣人明知有此質量問題，出賣人對此質量問題就不承擔保證責任。但與此同時，買受人卻仍可以房屋所有人的身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。
二、如何處理二手房質量糾紛
遇到二手房質量糾紛可以通過以下途徑解決：
1、協商;
2、仲裁;
3、訴訟。
以上，是關于“二手房質量糾紛怎么解決”以及“如何處理二手房質量糾紛”的有關二手房質量糾紛的法律知識，希望對您能有一定的幫助。通過上文的介紹，相信您應該已經知道了二手房買賣中是有很多風險的。所以，為了保護您的權益，建議您在買二手房時，最好是咨詢專業律師的意見，因為他們可以告訴您如何采證，不過為了避免發生購買糾紛，在購買之前也可以先向律師咨詢或由其陪同購買。
通過中介買二手房流程是怎樣的
二手房按揭貸款賣家可以直接拿到錢嗎
二手房避稅方法有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚后贍養費要交多久
2020-11-08贈與房產離婚時房產如何分割？
2021-03-16保證合同是諾成合同嗎
2021-01-27追索權發生地有管轄權嗎
2021-03-02申請先予執行的裁定時間
2020-12-07商業銀行解散的事由是什么
2021-02-21婚前個人財產會被老公的債務拖累嗎
2021-01-09轉繼承怎么處理
2020-12-21行政處罰多久可以取
2020-12-18自己手寫的合同簽字了有法律效力嗎
2020-12-16合同保全的概念與意義有哪些
2021-02-06放棄去世人的繼承權后有居住權嗎
2021-01-10單位不經本人同意調動部門違法嗎
2021-01-25勞動爭議調解仲裁法全文
2020-11-172020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30因罷工飛機航班取消轉機一天怎么賠償
2021-02-20保證保險合同與保證擔保合同有哪些區別
2021-01-01什么是保險經紀人與代理人
2021-01-29“賠款收據及權益轉讓書”是否可以作為雙方保險合同終結的依據
2020-12-05保險人過錯導致合同無效應當承擔賠償責任
2021-03-25