贈與房產離婚時房產分割最常見的幾種情況,現解答如下:
婚前一方的父母出資購房
1、婚前一方的父母為其子女結婚部分出資購房,所出房款通常視為對其子女的贈與,在離婚時將此款扣除,剩余價值包括增值部分夫妻雙方進行分割。
2、婚前一方的父母為其子女結婚全部出資購房,所出購房款通常視為對其子女的贈與,所購房屋為其子女個人房產,離婚應確認為個人財產,不再進行分割。
二、婚后一方的父母出資購房
婚后一方的父母出資購房,無論是部分出資還是全部出資,通常均視為對夫妻雙方的贈與,離婚時全額進行平均分割。
三、婚前他人贈與房產
1、婚前一方的親友贈與房產,所贈房產通常視為對一方的贈與,屬個人財產,在離婚時不進行分割。
2、如果婚前一方的親友贈與的只是部分房產,離婚時先將這部分房產價值扣除,剩余的部分夫妻雙方進行平均分割。
四、婚后他人贈與房產
婚后一方的親友贈與房產,所贈房產通常視為對雙方的贈與,屬夫妻共同財產,在離婚時應當進行平均分割。
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