在大多數(shù)交易中，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同，所以無論一手房買賣還是二手房買賣，在簽訂正式合同之前，下家一般都要先支付定金，但這也可能會(huì)引起定金糾紛。那么，對(duì)于二手房定金糾紛應(yīng)該怎么處理呢?也就是說，該如何解決二手房定金糾紛?下面將為您做一個(gè)較為具體的講述。

一、二手房定金糾紛怎么處理

關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：

1、付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說下家違約的話，上家可以沒收定金;上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。

2、付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，比如付了定金后下家才知道房屋還有抵押，而上家又需要用下家的房款來提前還貸，如不能協(xié)商一致，這時(shí)下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。如上家要求簽訂正式買賣合同后一年后再交房，這種要求違反了誠信原則和交易習(xí)慣，在不能協(xié)商一致時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是上家違約。

3、付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。

二、如何解決二手房定金糾紛

在二手房交易中，可能會(huì)出現(xiàn)以下風(fēng)險(xiǎn)：

1、交易主體方面的風(fēng)險(xiǎn)。

2、交易房屋方面的風(fēng)險(xiǎn)。

3、房屋貸款風(fēng)險(xiǎn)。

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中風(fēng)險(xiǎn)。

綜上，是關(guān)于“二手房定金糾紛怎么處理”以及“如何解決二手房定金糾紛”的有關(guān)二手房定金糾紛的法律內(nèi)容，希望這些內(nèi)容對(duì)解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。在買房時(shí)為了以防萬一，購房者在走買房流程同時(shí)，一定要留個(gè)心眼，保存好相關(guān)證據(jù)材料。如果您擔(dān)心自己買房無法避免法律風(fēng)險(xiǎn)，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫助您。

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