拍賣(mài)是指拍賣(mài)人以公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方法把財(cái)物賣(mài)給出價(jià)最高者的一種法律行為。它是商品買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的一種特殊的表現(xiàn)形式。拍賣(mài)公證是指公證機(jī)關(guān)依法證明拍賣(mài)活動(dòng)的真實(shí)性和合法性。通過(guò)辦理拍賣(mài)公證,既可維護(hù)拍賣(mài)場(chǎng)所秩序,消除人們的懷疑心理,、保證整個(gè)拍賣(mài)活動(dòng)依法順利進(jìn)行;又能防止虛假行為的發(fā)生、維護(hù)競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益。公證員通過(guò)審查拍賣(mài)合同等材料;還可起到完善合同條款分清責(zé)任,預(yù)防糾紛,減少訴訟的作用。申請(qǐng)拍賣(mài)公證,拍賣(mài)人應(yīng)在拍賣(mài)的準(zhǔn)備階段向住所地的公證處提出申請(qǐng),填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提供下列證明材料:(一)身份證件。拍賣(mài)人是公民個(gè)人的,應(yīng)提交居民身份證或戶(hù)口簿;工作證等。拍賣(mài)人是企業(yè)的,應(yīng)提交法定代表人身份證明(包括姓名和職務(wù)等)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。,拍賣(mài)人是社會(huì)團(tuán)體的,應(yīng)提交社團(tuán)登記證。拍賣(mài)成交后,購(gòu)買(mǎi)方也應(yīng)提供身份證明。以上當(dāng)事人如果委托別人代理的,代理人要出具本人身份證件和授權(quán)委托書(shū)。(二)企業(yè)單位等拍賣(mài)其資產(chǎn)的,要提供有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件。如拍賣(mài)全民所有制小型企業(yè)的資產(chǎn),要提供同級(jí)政府的批準(zhǔn)文件;拍賣(mài)集體資產(chǎn),要提供上級(jí)主管部門(mén)及職工代表大會(huì)的批準(zhǔn)同意書(shū)。(三)拍賣(mài)財(cái)物的所有權(quán)證件。如房產(chǎn)證、國(guó)家資產(chǎn)證明、自有資金證明等。(四)拍賣(mài)方案說(shuō)明書(shū),內(nèi)容包括:拍賣(mài)活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、拍賣(mài)方式、拍賣(mài)公告的內(nèi)容等。(五)拍賣(mài)成交后,還應(yīng)提供拍賣(mài)會(huì)議紀(jì)要和買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的拍賣(mài)合同書(shū)等。(六)公證員要求提供的其他有關(guān)材料。公證處受理此類(lèi)公證后,承辦的公證員應(yīng)注意查明:(一)所拍賣(mài)的財(cái)物是屬個(gè)人自有財(cái)物或是共有財(cái)物;(二)拍賣(mài)財(cái)物的所有權(quán)人是否有未清償?shù)膫鶆?wù);(三)競(jìng)買(mǎi)人的經(jīng)濟(jì)能力狀況如何;(四)所拍賣(mài)的財(cái)物是否與公告上的內(nèi)容相一致等。
由于拍賣(mài)是一種比較特殊的買(mǎi)賣(mài)方式,所以公證員對(duì)拍賣(mài)的全過(guò)程,包括拍賣(mài)準(zhǔn)備階段和實(shí)施階段,都要參與進(jìn)行,以確保整個(gè)活動(dòng)真實(shí)、合法。最后,公證員還要在拍賣(mài)活動(dòng)終了時(shí),宣讀公證詞,宣告拍賣(mài)活動(dòng)是真實(shí)的、合法的;且整個(gè)拍賣(mài)行為是有效的,并在七日內(nèi)出具公證書(shū)。但宣讀公證詞時(shí)間為公證書(shū)生效時(shí)間。拍賣(mài)成交后,買(mǎi)賣(mài)雙方一般都要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,尤其是拍賣(mài)企業(yè)資產(chǎn),更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,以便于日后辦理拍賣(mài)物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有關(guān)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容包括:拍賣(mài)方和竟買(mǎi)方的姓名、性別、年齡、住址;職業(yè)等(如果是有關(guān)單位,應(yīng)寫(xiě)明單位全稱(chēng)、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)等);拍賣(mài)物的坐落地點(diǎn)、名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)屬誰(shuí)及數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等;拍賣(mài)物最后所定價(jià)金;交付的時(shí)間;競(jìng)買(mǎi)方的付款辦法;違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人簽名、蓋章;簽訂日期;等等。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)在公證員指導(dǎo)下撰寫(xiě)。合同簽訂后應(yīng)經(jīng)公證處公證。該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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章浩然律師,男,28歲,法學(xué)本科學(xué)歷, 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務(wù)所(湖南省優(yōu)秀律師事務(wù)所)。訴訟類(lèi)業(yè)務(wù):曾處理過(guò)多起合同類(lèi)糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動(dòng)糾紛、人身?yè)p害賠償糾紛等案件。法律顧問(wèn)業(yè)務(wù):曾為岳陽(yáng)市南湖新區(qū)管理委員會(huì)、岳陽(yáng)市公安局、華能湖南岳陽(yáng)發(fā)電有限責(zé)任公司、湖南省煙草公司岳陽(yáng)市公司、岳陽(yáng)市湖濱街道辦、岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽(yáng)樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門(mén)診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問(wèn)服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來(lái),一直堅(jiān)持"先做人,再做事,然后再做律師"的服務(wù)理念,誠(chéng)實(shí)守信、勤勉守則,竭力為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
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