在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房申請商業貸款的條件有哪些
無論是購買新商品房還是選擇購買二手房，其實就目前的情況來看，已經不再要求必須一次性支付全款了，當然這還是需要買賣雙方協商一致才行。如今很多人其實買房都是通過按揭貸款的方式來支付房款，就要考慮到申請購房貸款的條件。那其中購買二手房申請商業貸款的條件有哪些呢?請一起在下文中進行了解吧。
一、購買二手房申請商業貸款的條件有哪些
二手房商業貸款的申請條件(不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項)：
①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間;
②具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
③具有良好的信用記錄和還款意愿;
④具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;
⑤具有所購住房的合同書;
⑥具有支付所購房屋首期購房款能力;
⑦具有貸款人認可的有效擔保;
⑧售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證;
⑨房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;
⑩銀行規定的其他條件。
二、申請二手房商業貸款材料是什么?
買方需提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明);收入證明或償債能力證明(固定格式);所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示);學歷證明復印件(大專以上提供); 相關費用。
賣方應提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明);配偶/共有人同意出售證明(固定格式); 房屋產權證原件; 出售已購公房、央產房、經濟適用住房，須提供原購房合同、協議及批準文件原件;相關費用。
如果賣方明確要求是一次性支付全款的話，這個時候買方自然也無法通過按揭貸款方式來購房。不過，從實際情況來看賣方有這樣要求的情況畢竟該是少數。隨著現在房價的不斷上漲，能夠一次性支付全款的家庭還是很少，所以選擇按揭貸款買房就成為了必然的選擇。
個人房屋抵押貸款的法律問題有哪些
2020年二套房郵政銀行貸款政策
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
財產公證可否進行財產分配
2020-12-10未交房租房東直接不讓住合理嗎
2021-02-15黨紀處分到期怎么處理
2021-02-08沒收個人財產包括違法所得嗎
2020-12-09如何申請越級強制執行
2021-03-23已取得預售還可以做在建工程抵押嗎
2020-11-19有撫恤金能辦理低保嗎
2020-12-09業主委員會的概念以及職責是什么
2021-03-20煤礦井下用工最長不超過多少年
2020-11-10意外保險車禍能賠多少錢
2020-12-17產品質量責任保險
2021-01-18保險合同生效有什么含義
2020-12-09如何處理保險理賠爭議
2021-01-15開車撞傷路人保險人只賠醫保部分怎么辦
2020-12-22車險未生效可以退保嗎
2020-12-12保險法釋義第一百七十七條
2021-03-06購買旅游意外傷害保險警惕四誤區
2020-11-15不如實告知不賠 保險理賠可拒賠
2021-01-07土地承包經營權什么情況下變動
2021-01-052014年土地登記代理人《法律知識》：平等原則
2021-01-18