盡管買(mǎi)房找中介在現(xiàn)實(shí)生活中已經(jīng)越來(lái)越普遍，但是買(mǎi)房子遇到黑中介是任何人都不想發(fā)生的事，但是往往許多人卻十分不幸的被卷入。黑中介手段層出不窮，購(gòu)房者一個(gè)不小心就容易中招。那么房產(chǎn)黑中介常見(jiàn)騙局有哪些，如果房產(chǎn)黑中介不退押金怎么辦呢?下文中小編就來(lái)為大家做一個(gè)詳細(xì)介紹。

一、房產(chǎn)黑中介常見(jiàn)騙局有哪些

1、刊登虛假?gòu)V告，房源信息來(lái)源不真實(shí)。

有的中介機(jī)構(gòu)向消費(fèi)者推介的房源信息往往是相互抄襲而來(lái)，對(duì)房主的真實(shí)性、可靠性不做核實(shí)。有些房主由于沒(méi)有《房屋租賃許可證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》，不具備合法出租條件，不敢委托正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，便專(zhuān)找一些不正規(guī)的小公司，而這些公司為收取中介費(fèi)，根本不管委托房屋的合法性，便向用戶(hù)提供。此外，房屋中介機(jī)構(gòu)的出租信息幾乎全部都是報(bào)刊媒體發(fā)布的，一些服務(wù)性報(bào)刊每天都有好幾個(gè)版面刊登房屋中介信息，但是由于某些報(bào)刊媒體放棄了對(duì)廣告內(nèi)容真實(shí)性的審查，致使部分消費(fèi)者上當(dāng)受騙，造成很大損失。

2、中介機(jī)構(gòu)與假房主串通或者雇“托”經(jīng)營(yíng)，設(shè)套布局誘騙消費(fèi)者上當(dāng)。

一般是先與房主約定好，等消費(fèi)者交完各種費(fèi)用或租金后，再由房主或“托”出面，將消費(fèi)者趕走或中途告吹。

3、用合同的形式欺詐消費(fèi)者。

一些中介機(jī)構(gòu)是專(zhuān)門(mén)玩文字游戲的高手，他們與消費(fèi)者簽訂的格式合同條款不平等，帶有明顯的偏袒性，甚至是欺詐性。從消費(fèi)者和中介公司簽訂的服務(wù)合同看，大部分中介協(xié)議都是中介公司事先擬好的協(xié)議文本，這些協(xié)議不同程度地存在當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)不均等的問(wèn)題。

4、經(jīng)常變換工作人員，變換經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。

被訴較多的中介公司慣用的伎倆就是頻繁變換工作人員和經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，采取打一槍換一個(gè)地方的方法對(duì)付執(zhí)法人員和消費(fèi)者。這些中介公司大多承租寫(xiě)字樓以壯門(mén)面，租期大多為3個(gè)月，一旦投訴太多，執(zhí)法人員追查太緊就搬家，使得消費(fèi)者無(wú)處向他們追討押金或者介紹費(fèi)。

5、房屋中介騙子利用消費(fèi)者自我保護(hù)意識(shí)差大行其騙。

二、黑中介不退押金怎么辦

1、在繳納押金之前，請(qǐng)了解一下該中介公司是否合法，可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。可信的情況下，一定要要押金收據(jù)，看公章是否和公司相符。

2、事后如果覺(jué)得不太合適的話(huà)，需要退還押金，首先要和中介好好溝通，說(shuō)明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語(yǔ)均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢(qián)是不愿意退出的，會(huì)有各種借口和理由，所以這時(shí)候要擺一下姿態(tài)，不給我也不要了，反正有人管，告訴中介，不退就到建委去投訴，北京市建委投訴電話(huà)網(wǎng)絡(luò)可查

3、如果直接現(xiàn)場(chǎng)投訴，可能會(huì)失敗，大家去北當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴會(huì)派發(fā)到區(qū)縣建委，這樣他們就不敢不受理了。同時(shí)中介就會(huì)收斂，乖乖的把錢(qián)退給你。

雖然在買(mǎi)賣(mài)房屋、租賃房屋的時(shí)候通過(guò)房產(chǎn)中介可以節(jié)省自己很多的麻煩，但我們也要注意，因?yàn)楝F(xiàn)在還是存在一些黑中介的，如果一開(kāi)始沒(méi)有審查仔細(xì)，委托到了這些黑中介，就有可能導(dǎo)致自身利益受到損害。在向黑中介維權(quán)的過(guò)程中，如果需要幫助的話(huà)，也是可以委托我們的專(zhuān)業(yè)律師。

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