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隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步形成和發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，并成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，保證和促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，全國(guó)人大及其常委會(huì)先后制定并公布了《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》等法律；國(guó)務(wù)院發(fā)布了《城...

一、房屋買賣合同糾紛只是債權(quán)嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同糾紛的類型是非常多的，不只是債權(quán)糾紛，還包括合同效力糾紛、合同違約糾紛等。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作...

一、特點(diǎn) 從抽樣調(diào)查的情況看，我市商品房預(yù)售合同糾紛案件主要有以下特點(diǎn)： (一)案件成訟的主要原因是預(yù)售的商品房存在瑕疵。從案件成訟的原因看，主要有以下原因：一是標(biāo)的瑕疵。從此次調(diào)查的情況看，標(biāo)的瑕疵在商品房預(yù)售糾紛中占相當(dāng)大的比例，其中因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未及時(shí)...

在商品房銷售糾紛中，價(jià)格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛顯得比較突出。針對(duì)實(shí)際情況，筆者經(jīng)過調(diào)查探訪，我市目前在處理這些糾紛時(shí)常用的原則。 1、價(jià)格糾紛處理案件 此類糾紛應(yīng)視具體情況加以解決。首先，應(yīng)堅(jiān)持合同效力原則;其次，應(yīng)堅(jiān)持情勢(shì)變更原則。情勢(shì)變更是指國(guó)...

該合同引起糾紛有哪些處理原則 1、價(jià)格糾紛的處理。 商品房預(yù)售合同的投資數(shù)額大、履行期限長(zhǎng)，所以，從商品房的開工建設(shè)到交付使用往往需要很長(zhǎng)的時(shí)間。在這段時(shí)間內(nèi)，可能會(huì)由于市場(chǎng)行情的變化而引發(fā)商品房的價(jià)格糾紛。一方面，預(yù)售方常以建筑材料的價(jià)格上漲或房地產(chǎn)價(jià)格的上...

1、當(dāng)事人主體資格的證據(jù) (1)自然人應(yīng)當(dāng)提交記載其姓名、性別、年齡、民族、住所、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等基本信息的材料如身份證、戶口簿、居住證明、護(hù)照、港澳臺(tái)胞回鄉(xiāng)證； (2)法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提交法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)登記證書或者組織機(jī)構(gòu)代碼證以...