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隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步形成和發(fā)展，我國房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，并成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，保證和促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，全國人大及其常委會先后制定并公布了《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》等法律；國務(wù)院發(fā)布了《城...

一、房屋買賣合同糾紛只是債權(quán)嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同糾紛的類型是非常多的，不只是債權(quán)糾紛，還包括合同效力糾紛、合同違約糾紛等。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作...

一、特點(diǎn) 從抽樣調(diào)查的情況看，我市商品房預(yù)售合同糾紛案件主要有以下特點(diǎn)： (一)案件成訟的主要原因是預(yù)售的商品房存在瑕疵。從案件成訟的原因看，主要有以下原因：一是標(biāo)的瑕疵。從此次調(diào)查的情況看，標(biāo)的瑕疵在商品房預(yù)售糾紛中占相當(dāng)大的比例，其中因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未及時...

在商品房銷售糾紛中，價格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛顯得比較突出。針對實(shí)際情況，筆者經(jīng)過調(diào)查探訪，我市目前在處理這些糾紛時常用的原則。 1、價格糾紛處理案件 此類糾紛應(yīng)視具體情況加以解決。首先，應(yīng)堅持合同效力原則;其次，應(yīng)堅持情勢變更原則。情勢變更是指國...

該合同引起糾紛有哪些處理原則 1、價格糾紛的處理。 商品房預(yù)售合同的投資數(shù)額大、履行期限長，所以，從商品房的開工建設(shè)到交付使用往往需要很長的時間。在這段時間內(nèi)，可能會由于市場行情的變化而引發(fā)商品房的價格糾紛。一方面，預(yù)售方常以建筑材料的價格上漲或房地產(chǎn)價格的上...

1、當(dāng)事人主體資格的證據(jù) (1)自然人應(yīng)當(dāng)提交記載其姓名、性別、年齡、民族、住所、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息的材料如身份證、戶口簿、居住證明、護(hù)照、港澳臺胞回鄉(xiāng)證； (2)法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提交法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照、注冊登記證書或者組織機(jī)構(gòu)代碼證以...