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寧波
中介租房需要注意什么問題
近年來，隨著人們置業(yè)升級的需求越來越大，房屋租賃等房產(chǎn)交易也越加頻繁。中介公司看準(zhǔn)時機，通過接受房產(chǎn)客戶委托，為其提供信息及其他服務(wù)以促成交易達成的居間擔(dān)保、代理的服務(wù)行業(yè)。而通過中介租房，其中也有一些要注意的地方。那么中介租房需要注意什么呢?下面就讓律霸小編來告訴你答案吧。
1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介。
2、看房時如果中介急于將房子出手，請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。
3、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。
4、簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證(防止假房東)。
5、仔細(xì)閱讀合同條款，主要包括：
1)房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為2人。
2)租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法(當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費管理費水電煤氣費如何退還)。
3)合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等。
4) 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納(若果時提前一個月繳納，相當(dāng)于多付一個月押金)，合同蓋章請看好蓋的是誰的章。
6、損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞，請務(wù)必拍照留存，*能有中介業(yè)務(wù)員在側(cè)。
7、給房間貼畫、掛鉤前，預(yù)先給房東/中介打招呼。寫申請材料，請他們簽字蓋章。
8、保存合同與收據(jù)的意識。合同請放在隱蔽的地方，收據(jù)每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著，黑你錢時候是最重要的證據(jù)。
9、換鎖。住進去后，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進進出出，影響財產(chǎn)安全和侵犯個人隱私。
中介公司為租房的雙方節(jié)省了時間和精力，增加了選擇范圍，從這個意義上說，中介租房具有一定的積極意義。但在租房的過程中，當(dāng)事人也要多留一個心眼，最好事先了解清楚中介租房需要注意什么，這樣才能在一定程度上避免自身利益遭受損害。
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租房合同的違約金多少合適
租房子要注意什么？
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