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寧波
買二手房屋的流程具體是怎樣的
由于新商品房涉及到裝修的問題，因此現如今很多人為省麻煩，往往會選擇購買二手房屋，這樣也是能夠節約一點錢的。而現實中，不管是購買怎樣的房屋都是有一定的流程，那到底買二手房屋的流程具體是怎樣的呢？下面，就讓律霸小編來為你做詳細解答吧。
一、買二手房屋的流程具體是怎樣的
買套二手房對手中存款不多的市民來說，是個不錯的選擇，但手續比較多，欲購房的市民需要注意這些流程和收費標準。
首先是收集二手房出售信息，然后與中介人員或房主預約看房，在找到滿意的房子達成購買意向后，就要準備簽訂合同，然后是相關手續辦理、支付房款，最后是房子交驗。
對二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據正規流程，辦證要走以下程序：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、轉移登記申請(各區土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證》。
辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證復印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》復印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復印件。
二、二手房交易需繳納的相關稅費有：
契稅：交易價或評估價(取高值)的1%;
綜合服務費：5元/平方米(房屋建筑面積);
印花稅：交易價或評估價(取高值)的0.05%;
費：85元/套;
土地登記費：35元/套;
交易評估費：評估價的0.3%;
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的免收土地收益金)。
近年來經常發生購買二手房被詐騙的情況，主要是購房者在支付了房款之后，卻發現對方其實并沒有二手房的所有權。因此，若需要購買二手房，首先要對對方的所有權做出審查，以免自身利益受到損害。至于購買二手房屋的流程內容，律霸小編也已經在上文中做出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。
怎么申請公積金貸款買二手房
二手房買賣糾紛解決辦法
購買二手房注意事項有哪些
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