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購買二手房的中介費要怎么給

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 474人看過

現(xiàn)如今，不管是租房還是買房，其實很多人都愿意委托房產(chǎn)中介機構(gòu)來提供幫助。但此時委托了房產(chǎn)中介的話，自然也是要支付相應(yīng)的中介費。那大家知道這個購買二手房的中介費要怎么給呢?下面，就讓律霸小編為你做詳細解答吧。

一、購買二手房的中介費要怎么給

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(即二手房中介費)實行明碼標價制度。

中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項，在接受當(dāng)事人委托時應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

二、買二手房中介費的支付方式

1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2、中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票

3、二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

三、天津房屋中介費收取標準是多少?

房屋中介的基本服務(wù)項目：包括房屋買賣居間代理服務(wù)、代辦有關(guān)事項過戶手續(xù)服務(wù)、代辦貸款服務(wù)、單獨代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)、租賃中介經(jīng)紀服務(wù)。

最高收費標準：

1、房屋買賣居間代理服務(wù)費，為成交價的2%，買賣雙方各1%;代辦有關(guān)事項過戶手續(xù)服務(wù)費，為400元，買賣雙方各200元;

2、代辦貸款服務(wù)費，為600元，買方承擔(dān);

3、單獨代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)費，為300元，買方承擔(dān);租賃中介經(jīng)紀服務(wù)費，為1個月租金，租賃雙方各50%。

但如果當(dāng)事人是自己購買的二手房，也就是沒有通過中介公司的話，那此時這筆費用也是不用給的。但相比之下，通過房產(chǎn)中介租房、買房要更放心一些。畢竟此時中介承擔(dān)的是一種居間責(zé)任。

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