在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房過戶需要什么手續
大家都知道，買二手房的時候，一定要把房屋過戶到自己名下，這樣才能擁有對房屋的所有權，但是很多人對二手房過戶的手續并不清楚，不知道過戶的時候應該做些什么。針對這個問題，律霸小編下文整理了二手房過戶的相關知識，希望對大家有所幫助。
一、買二手房過戶需要什么手續
(1)房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
(2)申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
(3)房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
(4)房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
二、房屋過戶需要帶上的資料有哪些
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二手房過戶的時候，雙方當事人一定要帶上相關資料，去房管局填寫申請表，然后去交納稅金，這樣才能完成過戶拿到房產證，如果每個環節出現差錯是辦理不了房產證的。要是你還有不清楚的地方，可以來電咨詢律霸網站的專業律師獲得解答。
二手房買賣違約金應如何約定？
二手房貸款流程的具體內容
二手房交易中賣方毀約如何打官司？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
首起重大醫療糾紛依“法”辦結
2021-03-19欠錢被仲裁了怎么辦
2021-03-07重婚罪認定
2021-03-08軟件侵權能兩人一起實施嗎
2020-11-16取保候審的最新法律規定
2021-02-27銀行匯票的基本當事人有哪些
2020-11-09老人贈與房屋以后想要回怎么辦
2020-11-19申請無效婚姻的情形有哪些
2020-12-19請求中國協助送達傳票,中國不負有送達義務的情形
2021-01-08建設工程合同中要怎么約定仲裁條款
2021-02-09房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26競業限制協議蓋公章有效嗎
2021-02-21投保壽險時應注意什么,壽險的保險金怎么給付
2021-03-02保險理財產品有的種類
2021-01-22產品責任法律了解
2021-03-08短期財產人身保險業務償付怎樣計算
2020-12-05意外死亡沒有報警保險可以理賠嗎
2020-12-28車輛維修時丟失 保險公司被判賠償責任
2020-12-11傷者死亡駕駛員駛離現場全責保險公司怎么賠付
2021-01-16保險公司可以解散或者倒閉嗎
2021-01-21