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征收證據保全

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 865人看過

申請人應填寫公證申請表，并提交下列材料：

(一)身份證明;申請人為法人的，應提交法人資格和法定代表人的身份證明;被拆遷人為公民個人的，應提交身份證明;

(二)資格證明;拆遷人應提交房屋拆遷主管部門核發的拆遷許可證明;接受拆遷委托的被委托人應提交房屋拆遷資格證書;被拆遷人應提交作為被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人的證明;

(三)拆除有產權糾紛的房屋，提交由縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準的補償安置方案的證明;

(四)實施強制拆遷的房屋，提交縣級以上人民政府作出的限期拆遷的決定或人民法院院長簽發的限期拆遷的公告;

(五)公證人員認為應當提交的其他有關材料。

什么樣的情形下，拆遷人可以以證據保全方式拆除拆遷戶的房屋?

以下四種情況下，拆遷人可以以證據保全方式拆除拆遷戶房屋：(1)產權不明確房屋;(2)所有人不在本地又未委托代理人的房屋;(3)房屋所有人下落不明的房屋;(4)代管房屋。

拆遷人以證據保全方式拆除房屋應按什么程序進行?

具體操作按以下程序進行：(1)拆遷人提出補償安置方案;(2)對被拆除房屋作出勘察記錄;(3)向公證機關辦理補償款提存和證據保全手續;(4)報房屋拆遷管理部門審核同意。

實施強制拆遷證據保全時，應該如何操作

實施強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。

實施強制拆遷房屋中有物品的，公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。

物品清點登記后，凡不能立即交與被拆遷人接收的，公證員要監督拆遷人將物品存放在其提供的倉庫中，并對物品掛簽標碼，丟失損壞的，倉庫保管人應承擔賠償責任。

拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，公證處可以接受拆遷人的提存申請。

什么是拆遷律師見證

律師見證是律師根據當事人的申請，以律師事務所及見證律師的名義，對當事人的申請事項的真實性、合法性進行審查并予證明的活動。律師見證與公證相比有自己獨特的優勢：律師見證的程序比較方便、靈活、快捷;見證過程中能提出法律意見，對尚未成熟的事件能提供法律幫助;尤其是當地公證機關受到拆遷人或政府的干預，公證機關不給公證的，可以委托律師見證。這些優點是公證無法具備的。

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