在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同應具備哪些條款
如何簽訂二手房買賣合同？
以下幾個方面是消費者在簽訂二手房買賣合同時需要注意的問題：
(1)寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層、當事人的名稱或姓名、住所、是否存在共有權人、是否存在承租人等;
(2)明確房價具體包括哪些設施、項目，如屋內哪些設施是在房價之內，哪些是要另外計算費用的，煤氣、維修基金是否也包括在房價之內等;
(3)細化付款方式;
(4)確定房屋過戶日期與交接日期。過戶日期和房屋交接日期是兩碼事，過戶日期是房屋所有權轉讓的日期，而房屋交接日期直接決定了屋內的水電煤等費用是由上家還是下家付，在簽訂房屋買賣合同時，應當注明房屋交接日期是在過戶后第幾個工作日或雙方約定具體日期，并明確約定房屋交接前的產生的費用由上家承擔，房屋交驗后產生的費用由下家承擔;
(5)明確違約責任。
二手房買賣的基本流程：
本律師結合工作中處理的二手房糾紛案件，總結以下二手房買賣流程供消費者參考：挑選中介→審查房屋權屬→了解房屋使用狀況→實地查看房屋質量→簽訂合同、明確中介收取定金性質→上下家當面談合同、簽訂合同→出賣人結清全部費用→房屋過戶→完成燃氣過戶→出賣人遷移戶口→交接房屋、買受人付清全部房款。
閱讀延伸：
二手房買賣可能有哪些風險? ?
二手房買賣手續存在哪些欺詐?
訂立二手房買賣合同的必備條款有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣舉報詐騙電話號碼
2021-01-06聯合懲戒對象申請移出核查期限
2020-12-21法律援助范圍
2021-03-16股東直接訴訟是怎樣的
2020-12-09財產保全擔保是什么，為什么要做財產保全擔保
2021-01-07上海醉駕追究幾年刑事責任
2021-01-11死刑復核階段可委托辯護人嗎
2021-01-24拘傳的適用條件有哪些
2020-12-11前罪未執行能否認定累犯
2021-03-22交通事故死亡賠償協議書
2020-11-20銀行按揭貸款購房的基本程序是什么
2021-02-27爭議存在時是否可暫緩履行合同
2020-11-25合同的保全包括哪幾種措施
2021-02-22房子被火燒了,還有一層可以往上建嗎
2020-12-23租房的陷阱有哪些,怎樣選擇理想的房屋中介
2021-01-11入職3個月無故被開除賠償金怎么算
2020-11-08猝死是否在意外險賠償范圍內
2021-02-12怎么理解委托一審法院續保保全
2021-01-26保險合同是不是單務性合同
2021-03-13保險合同的體現形式有哪些
2020-11-22