二手房買(mǎi)賣中，需要的手續(xù)和流程也是相當(dāng)繁瑣。購(gòu)房者由于缺乏相關(guān)法律常識(shí)，往往會(huì)漏繳相關(guān)稅費(fèi)，出現(xiàn)不必要的麻煩。本文就二手房買(mǎi)賣中,雙方需要交哪些稅費(fèi)作詳細(xì)介紹。希望對(duì)您有幫助。

一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

相關(guān)提示：

查檔20元

公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%

營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%

1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。

3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

契稅：

1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)

土地收益金：

成交價(jià)*0.5%，房改房征收。

土地增值稅：

1、成交價(jià)*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征(無(wú)年限制)、 “增值額”*30%征收。

印花稅：成交價(jià)*0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：

1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：

1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)

2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。

3、10元/本，共有權(quán)證。

貼花稅：5元/件。

比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

律霸小編為您整理，希望對(duì)您了解二手房買(mǎi)賣中,雙方需要交哪些稅費(fèi)有幫助，在遇到相關(guān)情形時(shí)，能夠如實(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，避免不必要的糾紛。