宅基地權(quán)屬糾紛存在的問(wèn)題有哪些,處理的程序是怎樣的
1、取證難
大部分宅基地權(quán)屬糾紛都是由于土地權(quán)屬證明文件缺失,或者雖然持有土地權(quán)屬證明文件,但文件上載明的宅基地邊界四至與爭(zhēng)議方實(shí)際使用的宅基地尺寸不一致,導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議一方或雙方當(dāng)事人在建房時(shí)因邊界不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。這類(lèi)爭(zhēng)議時(shí)間長(zhǎng),土地使用權(quán)變化大,因而取證困難。
2、周期長(zhǎng)
由于該類(lèi)糾紛需要經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)先行處理的前置程序,糾紛當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)處理決定不服的,才能向法院提起行政訴訟,而法院只能對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的處理決定予以維持或撤銷(xiāo)。如果法院將處理決定撤銷(xiāo),則行政機(jī)關(guān)需重新作出處理決定,這可能是一個(gè)無(wú)限循環(huán)的過(guò)程。爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在該過(guò)程中會(huì)消耗大量的精力、財(cái)力、物力,而訴訟是一種高風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng),其最終并不一定能夠獲得滿(mǎn)意的結(jié)果。
3、啟動(dòng)難
各部門(mén)相互推諉的情況時(shí)有發(fā)生,導(dǎo)致使當(dāng)事人啟動(dòng)處理程序困難,狀告無(wú)門(mén)。
4、標(biāo)準(zhǔn)雜
各個(gè)處理部門(mén)處理標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。就同一起糾紛,不同的處理機(jī)關(guān)、辦案人員會(huì)有不同的處理意見(jiàn),導(dǎo)致糾紛當(dāng)事人無(wú)所適從,從而引發(fā)當(dāng)事人的不滿(mǎn)情緒,很多當(dāng)事人因一時(shí)沖動(dòng)而走上艱難的上訪(fǎng)之路。
宅基地權(quán)屬糾紛處理的程序
根據(jù)《土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理程序主要包括協(xié)商、調(diào)解、行政裁決、行政復(fù)議以及行政訴訟。
1、協(xié)商
爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在平等的基礎(chǔ)上,表達(dá)自己真實(shí)的意愿但協(xié)商處理的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律規(guī)定或者社會(huì)公德,不得侵害國(guó)家、集體以及第三人的合法權(quán)益。
2、調(diào)解
爭(zhēng)議雙方不能達(dá)成和解協(xié)議或者一方對(duì)調(diào)解協(xié)議反悔的,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式,向人民政府或土地主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的調(diào)查和調(diào)解工作。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件,也可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。
3、行政裁決
人民政府或土地主管部門(mén)對(duì)宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議案件受理后,未達(dá)成調(diào)節(jié)協(xié)議的,提出調(diào)查處理意見(jiàn),在5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)或同級(jí)人民政府作出處理決定,即行政裁決。對(duì)此行政裁決,當(dāng)事人既不申請(qǐng)行政復(fù)議,也不提起行政訴訟,即發(fā)生法律效力。
4、行政復(fù)議、行政訴訟
以下情況當(dāng)事人可以向行政機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。
一是對(duì)有關(guān)人民政府對(duì)上述調(diào)查處理意見(jiàn)作出的處理決定不服的;
一是對(duì)宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議當(dāng)事人的申請(qǐng),有關(guān)的人民政府作出的不予受理決定不服的。
宅基地權(quán)屬糾紛處理的原則
在人民法院受理宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議案件前,該爭(zhēng)議需經(jīng)相關(guān)的行政機(jī)關(guān)作出行政處理決定。另外,任何一方當(dāng)事人不得改變宅基地的現(xiàn)狀,不得破壞宅基地上的房屋、林木及其他附屬物的現(xiàn)有狀態(tài)。只有糾紛解決,權(quán)利人才能行使其權(quán)利。
以上知識(shí)就是律霸網(wǎng)小編對(duì)“宅基地權(quán)屬糾紛存在的問(wèn)題有哪些,處理的程序是怎樣的”這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
南京大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)畢業(yè),2013年開(kāi)始執(zhí)業(yè),具有豐富的訴訟實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、勞動(dòng)糾紛、交通事故責(zé)任糾紛等事務(wù),盡心盡力完成當(dāng)事人的委托,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
公司注銷(xiāo)債權(quán)債務(wù)承繼是怎樣
2021-01-20模擬拆遷的協(xié)議能簽嗎
2021-02-11行政協(xié)議關(guān)于賠償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)是什么
2020-12-18出售農(nóng)村房屋的效力是怎樣的
2021-03-12登高作業(yè)違法規(guī)定如何處罰
2021-01-28審查起訴階段被告人可以委托律師嗎
2021-03-16如何解決拆遷上訪(fǎng)問(wèn)題
2021-01-26申請(qǐng)專(zhuān)利費(fèi)用減緩辦法的有關(guān)通知
2021-01-08老人需要有監(jiān)護(hù)人嗎
2021-03-22公示催告的適用條件
2020-11-13【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續(xù)
2021-01-16什么是非法集資房
2020-11-30勞動(dòng)規(guī)章制度怎么舉證
2020-11-152020如何確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系,勞動(dòng)關(guān)系有什么特征
2021-03-13工傷事故調(diào)解與實(shí)際不符的還能起訴嗎
2020-12-10勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法全文
2020-11-17在何種情況下不得使用訴訟方式請(qǐng)求支付保險(xiǎn)金
2021-01-12購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)時(shí)要注意哪些問(wèn)題
2021-03-04學(xué)生勸架被劃傷保險(xiǎn)公司要不要理賠
2021-02-21買(mǎi)旅行社境外旅游保險(xiǎn)需要注意哪些問(wèn)題
2021-02-22