首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 自治的小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦？

自治的小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 655人看過

自治的小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費可以和目前物業(yè)費的群里來進行一個合理的協(xié)商，繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，但在以下情況下可以不交物業(yè)費：

(1)因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;

(2)將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費由租住戶繳納的;

(3)物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。

業(yè)主不交物業(yè)費會有以下后果：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

對此，最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

不交物業(yè)費或被列入黑名單

另外，物業(yè)公司提供了相應標準的服務，而少數(shù)業(yè)主住戶卻長期拖欠物業(yè)費，也將建立黑名單制度。進入黑榜后，不誠信的業(yè)主各個方面都將受到制約。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢