在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小區電梯間的廣告收入歸誰所有？
一、小區電梯間的廣告收入歸誰所有?
小區電梯間的廣告收入歸業主所有。對于小區電梯廣告費歸誰所有和《中華人民共和國物權法》規定，小區業主對所購房屋單元享有專有所有權，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權。也就是說小區電梯的使用權和收益都應該歸于業主。
同時，業主對共用部位、共用設施設備和相關場地的使用情況享有知情權和監督權，物管公司無權擅自處分建造物共有部分的使用權，物管利用共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物管企業的同意后，按照規定辦理手續。如果業主不同意，業主委員會有權拒絕廣告進入小區電梯。
《民法》第二十七條業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。
二、業主委員會的權利和義務是什么?
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業委會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
業主委員會由業主大會或業主代表大會選舉產生，每屆2-3年，可連選連任。業主委員會委員由業主擔任，業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選 產生。一般說來，一個物業管理區域成立一個業主委員會，根據物業管理區域規模大小，由5-15人組成。如北京新規定：凡商品房、經濟適用房入住率超過50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區，均可組建業主委員會。
業主委員會是業主大會的執行機構，其權利為：
(1)召集業主大會會議，修訂業主公約、業主委員會章程;
(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;
(3)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;
(4)審議年度管理工作計劃、年度費用預算;
在日常生活當中，經?？梢钥吹皆谛^的電梯里面有一些小廣告，對小廣告所產生的這些聲音應該是歸屬于屬于在《物權法》當中是有明確的規定。通常情況下，電梯是應當是屬于業主所擁有的，享有共有的使用的權利。
小區發生車輛刮蹭怎么辦?
小區的停車位能夠對外出售嗎？
小區地面停車位的應該怎么確認歸屬
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地承包經營權不能抵押
2021-02-04樓頂物業違建怎么處理
2021-01-05車禍怎么賠償傷者
2021-01-05交通事故誤工費怎樣求償
2021-03-21如何防止二手房中介亂收費
2020-11-30法院判贈與房產無效契稅可以退嗎
2021-01-29單位交意外保險工傷怎么賠償
2020-12-05保險公司是否有權要求退賠保險賠償金
2021-03-13固定資產火災保險事務處理準則
2020-12-24請多多了解什么是不計免賠
2021-03-05網絡銷售的技術手段是什么
2021-01-26瑕疵保險憑證的效力如何
2021-02-082015年土地承包新政策
2021-01-29長時間空置出讓土地可以轉讓其使用權嗎
2020-12-26關于建立土地出讓合同違約責任認定集體會審制度的通知
2021-01-28賓館拆遷補償參照哪些法律規定
2021-02-17農村一口人分多大宅基地面積,有法律規定嗎
2021-02-11違法用地,企業能否獲得拆遷補償
2021-02-10拆遷款是否是誰簽字誰拿,政府給別人怎么辦
2020-12-04房屋征收要滿足什么條件
2021-02-28