一、集體所有制的房子能抵押嗎(《物權(quán)法》有效期限截止：2020年12月31日)

集體所有制的房產(chǎn)，如果經(jīng)集體同意的，可以抵押房屋貸款。但如果房屋屬于以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的，不得抵押。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第一百八十條?債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第一百八十四條?下列財產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、什么是集體財產(chǎn)所有權(quán)

集體財產(chǎn)所有權(quán)是勞動群眾對其所有的財產(chǎn)依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體所有權(quán)是我國所有權(quán)體系中的一個獨(dú)立類型。

集體所有權(quán)是集體所有制在法律上的表現(xiàn)。集體所有權(quán)的主體是集體組織。如區(qū)域性集體組織、合作社組織等。集體所有權(quán)的客體包括森林、山嶺等資源，也包括土地、農(nóng)田水利等基礎(chǔ)設(shè)施。

集體所有權(quán)在社會經(jīng)濟(jì)生活中還有許多需要完善的地方，比如集體財產(chǎn)有時會落入集體經(jīng)濟(jì)組織少數(shù)人手中，其他集體成員根本無法參與或監(jiān)督。在司法實(shí)踐中，有些集體經(jīng)濟(jì)組織非法進(jìn)行土地建設(shè)，比如，私自開發(fā)別墅進(jìn)行銷售，或?qū)⒏赜糜卩l(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)開發(fā)用地。值得注意的是，東南沿海等省份，在農(nóng)業(yè)用地中屬于工業(yè)用地，集體經(jīng)濟(jì)組織常常將該性質(zhì)的土地與其他民事主體，如股份有限公司或有限責(zé)任公司合作進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營活動，人民法院在處理類似的合同糾紛案件中，往往是確認(rèn)合作開發(fā)經(jīng)營合同有效，這樣順應(yīng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，推動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條?【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第三百九十九條?【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，集體所有制的房產(chǎn)，如果經(jīng)集體同意的，可以抵押房屋貸款。但如果房屋屬于以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的，不得抵押。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。