一、集體所有制的房子能抵押嗎(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)

集體所有制的房產，如果經集體同意的，可以抵押房屋貸款。但如果房屋屬于以公益為目的的事業單位、社會團體的，不得抵押。

《中華人民共和國物權法》

第一百八十條?債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第一百八十四條?下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、什么是集體財產所有權

集體財產所有權是勞動群眾對其所有的財產依法進行占有、使用、收益和處分的權利。集體所有權是我國所有權體系中的一個獨立類型。

集體所有權是集體所有制在法律上的表現。集體所有權的主體是集體組織。如區域性集體組織、合作社組織等。集體所有權的客體包括森林、山嶺等資源，也包括土地、農田水利等基礎設施。

集體所有權在社會經濟生活中還有許多需要完善的地方，比如集體財產有時會落入集體經濟組織少數人手中，其他集體成員根本無法參與或監督。在司法實踐中，有些集體經濟組織非法進行土地建設，比如，私自開發別墅進行銷售，或將耕地用于鄉鎮企業開發用地。值得注意的是，東南沿海等省份，在農業用地中屬于工業用地，集體經濟組織常常將該性質的土地與其他民事主體，如股份有限公司或有限責任公司合作進行開發經營活動，人民法院在處理類似的合同糾紛案件中，往往是確認合作開發經營合同有效，這樣順應了經濟發展的需要，推動了當地經濟的發展。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條?【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第三百九十九條?【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，集體所有制的房產，如果經集體同意的，可以抵押房屋貸款。但如果房屋屬于以公益為目的的事業單位、社會團體的，不得抵押。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。