物業(yè)管理公司其實(shí)對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全有一定的責(zé)任，而這里的安全就包括了小區(qū)業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，畢竟這是在自己職責(zé)范圍內(nèi)的事情。但有些小區(qū)物業(yè)可以說(shuō)是一點(diǎn)都不負(fù)責(zé)任，完全沒(méi)有起到作用，任由小偷隨意盜竊業(yè)主的財(cái)物。那一般業(yè)主被盜物業(yè)要賠償嗎?下面就讓律霸小編來(lái)為你做詳細(xì)解答。

一、業(yè)主被盜物業(yè)要賠償嗎

根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)公司一般對(duì)物業(yè)管理的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等事項(xiàng)提供協(xié)助管理或服務(wù)，其提供的是小區(qū)物業(yè)的公共服務(wù)。因此對(duì)業(yè)主家中的財(cái)物安全，需經(jīng)業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商在物業(yè)服務(wù)合同中予以特別約定。如無(wú)特別約定，則結(jié)合實(shí)際情況考慮物業(yè)服務(wù)公司在提供物業(yè)服務(wù)中是否存在過(guò)錯(cuò)，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、業(yè)主家里被盜物業(yè)該怎么賠償

出現(xiàn)被盜情況，業(yè)主不要破壞被盜現(xiàn)場(chǎng)，第一時(shí)間應(yīng)該是選擇報(bào)警，然后再找物業(yè)管理了解情況。

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如物業(yè)公司與業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償。 如果沒(méi)有這方面的約定,就要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過(guò)程中存在的過(guò)錯(cuò)。如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,那么也需要進(jìn)行賠償。

第一，要看物業(yè)公司在被盜事件中盡沒(méi)盡安全防范義務(wù)。物業(yè)公司承擔(dān)的安全防范義務(wù)是有限的，僅指一般意義上的防范。如設(shè)置門崗、門禁、外來(lái)人員或車輛登記、日常巡邏、監(jiān)控維護(hù)等。物業(yè)公司如果做到以上幾點(diǎn)，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防范義務(wù)。或雖然有一項(xiàng)或幾項(xiàng)沒(méi)做到，但與業(yè)主被盜沒(méi)有關(guān)系，也算盡到安全防范義務(wù)。此種情況下物業(yè)公司無(wú)責(zé)任。

如果是由于物業(yè)不履行義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主被盜，比如攝象頭損壞長(zhǎng)時(shí)間未修(注意是長(zhǎng)時(shí)間)、門崗登記制度不利、巡邏不利之類的事情，導(dǎo)致業(yè)主被盜，物業(yè)需承擔(dān)一定的責(zé)任(目前已有相關(guān)判例)。

第二，看業(yè)主與物業(yè)管理方之間的合同約定，如果合同約定承擔(dān)業(yè)主被盜的安全防范責(zé)任的話，那么由物業(yè)承擔(dān)。

實(shí)踐中業(yè)主財(cái)物被盜的原因有很多，但不見(jiàn)得物業(yè)在其中都是具有過(guò)錯(cuò)的，所以業(yè)主被盜物業(yè)要賠償嗎?就要區(qū)分不同的情況來(lái)分析處理，要是物業(yè)在提供物管服務(wù)的過(guò)程中并不存在過(guò)錯(cuò)，自然業(yè)主出現(xiàn)被盜的情況，那么物業(yè)也是不需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

消防栓沒(méi)水物業(yè)擔(dān)責(zé)任

發(fā)生物業(yè)糾紛，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？

業(yè)主財(cái)物被盜,物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任?