公民的生活水平和收入水平逐步保持穩(wěn)定較快發(fā)展的情形之下，大家對(duì)于精神文明建設(shè)的要求也越來越高，在買房的時(shí)候非常的關(guān)注于物業(yè)園區(qū)的公共服務(wù)水平。大家在考察物業(yè)管理的時(shí)候，一個(gè)最基本的問題就是應(yīng)該清楚，物業(yè)園區(qū)配套設(shè)施一般都有哪些?應(yīng)該說物業(yè)園區(qū)的這些配套設(shè)施都是屬于最基本的。

一、物業(yè)園區(qū)配套設(shè)施一般都有哪些?

(一)配套工程設(shè)施

1、供電系統(tǒng)：高壓配電室(高壓自管戶)、低壓配電室

2、供水系統(tǒng)：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間

3、弱電系統(tǒng)：π接室、電話交接間、寬帶機(jī)房、衛(wèi)視(有線)信號(hào)間

4、供熱系統(tǒng)：熱交換站(鍋爐房)

5、燃?xì)庀到y(tǒng)：燃?xì)庑∈?/p>

6、安防系統(tǒng)：消防噴淋、消防監(jiān)控(煙感、溫感、有害氣體感應(yīng))、攝像監(jiān)控、紅外越墻監(jiān)控、門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)、排風(fēng)排煙系統(tǒng)

7、停車管理系統(tǒng);車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)、車場(chǎng)監(jiān)控

8、電梯系統(tǒng)

9、樓宇避雷系統(tǒng)

(二)配套居住設(shè)施

1、花園、綠地、甬道

2、戶外健身場(chǎng)地、器材

3、綠化小品、噴泉、亭臺(tái)座椅

4、排水設(shè)施：雨水管、污水管、污水井道、化糞池

5、停車場(chǎng)、停車庫(分機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車)

6、會(huì)所、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)(健身)游泳館等

7、公共照明、園區(qū)燈、樓道燈

8、信報(bào)箱

二、物業(yè)管理的范圍有哪些?

物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面，概括起來，大致有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1、房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。

5、車輛交通管理。對(duì)小區(qū)的主要通道，停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理。

6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。

7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。

8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù);開辟夜間收費(fèi)停車場(chǎng)、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。

其實(shí)物業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施應(yīng)該從兩個(gè)方面來了解一下，首先，當(dāng)初物業(yè)公司在修建的時(shí)候，應(yīng)該包括對(duì)小區(qū)居民的供水、供電、供熱系統(tǒng)。其次就是現(xiàn)在各小區(qū)的停車場(chǎng)，小區(qū)綠化基本的健身器材，花園，公共照明等這些，這早就非常普遍了。

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