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農(nóng)村宅基地使用權可以繼承嗎？發(fā)生糾紛怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 953人看過

一、農(nóng)村宅基地使用權可以繼承嗎?

　　1、宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用于抵押、不能進行繼承

　　宅基地使用權人可以將地上建筑物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉移與他人，宅基地使用權也隨之轉移，但宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用于抵押，包括不能進行繼承。

　　2、以戶為單位申請的宅基地使用權不能作為家庭成員個人財產(chǎn)進行繼承

　　宅基地是村民按戶申請使用的，宅基地使用權屬于該戶內(nèi)家庭成員共同共有，戶內(nèi)某個家庭成員死亡，并不必然導致戶的消滅，宅基地使用權仍然是家庭共有財產(chǎn)而非被繼承人的個人財產(chǎn)。此外，戶內(nèi)家庭成員已退出該集體經(jīng)濟組織的，亦無權取得宅基地使用權。

　　3、被繼承人享有的宅基地上房屋已拆除的，繼承人不能單獨繼承該宅基地使用權

　　宅基地使用權歸集體所有。集體經(jīng)濟組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權的合法轉移，而享有房屋所在的宅基地使用權;但是，集體經(jīng)濟組織成員不能單獨繼承宅基地使用權，作為繼承的宅基地使用權人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權，集體經(jīng)濟組織可以收回該宅基地。

　　二、農(nóng)村宅基地使用權發(fā)生糾紛怎么辦?

　　1、協(xié)商解決

　　《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。

　　2、行政解決

　　《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

　　3、司法解決

　　《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。‘’這表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經(jīng)行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

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