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農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?發(fā)生糾紛怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 988人看過


一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?

  1、宅基地使用權(quán)本身不得單獨轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進(jìn)行繼承

  宅基地使用權(quán)人可以將地上建筑物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉(zhuǎn)移與他人,宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移,但宅基地使用權(quán)本身不得單獨轉(zhuǎn)移且不能用于抵押,包括不能進(jìn)行繼承。

  2、以戶為單位申請的宅基地使用權(quán)不能作為家庭成員個人財產(chǎn)進(jìn)行 繼承

  宅基地是村民按戶申請使用的,宅基地使用權(quán)屬于該戶內(nèi)家庭成員共同共有,戶內(nèi)某個家庭成員死亡,并不必然導(dǎo)致戶的消滅,宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財產(chǎn)而非被繼承人的個人財產(chǎn)。此外,戶內(nèi)家庭成員已退出該集體經(jīng)濟組織的,亦無權(quán)取得宅基地使用權(quán)。

  3、被繼承人享有的宅基地上房屋已拆除的,繼承人不能單獨繼承該宅基地使用權(quán)

  宅基地使用權(quán)歸集體所有。集體經(jīng)濟組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋,并因該房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移,而享有房屋所在的宅基地使用權(quán);但是,集體經(jīng)濟組織成員不能單獨繼承宅基地使用權(quán),作為繼承的宅基地使用權(quán)人,一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權(quán),集體經(jīng)濟組織可以收回該宅基地。

  二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)發(fā)生糾紛怎么辦?

  1、協(xié)商解決

  《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

  2、行政解決

  《土地管理法》第16條第2款規(guī)定:”個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

  3、司法解決

  《土地管理法》第16條第3款規(guī)定:”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。‘’這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定,先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。

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錢慧云律師,現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級合伙人合伙人。同時擔(dān)任北京市律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會委員,北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員,北京市法學(xué)會婦女法學(xué)研究會理事,最高人民法院信訪監(jiān)督員,海淀區(qū)律師行業(yè)工會主任委員,海淀區(qū)律師協(xié)會女律師工作委員會副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件,處理過婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛,收到廣大當(dāng)事人的好評。

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