公司以及企業的發展并不是一帆風順的，它的經營管理如果稍有不慎，就會造成“資不抵債”的情況，只能走到破產的地步。根據我國法律的相關規定，公司在滿足特定的情況下可以申請破產清算。這是出于對于公民合法權益的保護。那么，若開發商申請破產清算需要哪些程序呢？

一、相關概念介紹

破產清算是指宣告股份有限公司破產以后，由清算組接管公司，對破產財產進行清算、評估和處理、分配。清算組由人民法院依據有關法律的規定，組織股東、有關機關及有關專業人士組成。所謂有關機關一般包括國有資產管理部門、政府主管部門、證券管理部門等，專業人員一般包括會計師、律師、評估師等。

二、什么情況下，開發商可以申請破產?

我國的《企業破產法》第三條第一款規定：“企業因經營管理不善造成嚴重虧損，不能清償到期債務的，依照本法規定宣告破產。”

拒此可知，企業破產必須具備兩個條件，一是企業必須是經營上的嚴重虧損;再是企業不能清償到期債務。

首先，嚴重虧損，無力清償到期債務的企業，由其債權人或債務人向企業所在地法院提交破產申請。另外，如果企業具備了企業破產條件，其要進入破產程序還必須由人民法院依法裁定并宣告其破產，這樣企業才正式進入破產程序。

(一)企業因嚴重虧損，扭虧無望，資不抵債，不能清償到期債務，可提出破產申請。

(二)有下列情形之一的企業，不予宣告破產：政府有關部門、有關金融機構、企業、團體、個人給予債務人資助或幫助債務人清償債務的;取得擔保，自破產申請之日起6個月內能清償債務的。

1、 債務人喪失清償能力。

債務人出現“資不抵債的”情況，但并非就失去信用，失去清償債務的能力，債務人喪失清償能力應當是不能以財產、信用或其他能力等任何方法清償債務。

2、債務人不能清償的債務必須是已到清償期限的。

破產以債務人不能清償為前提，不能清償以債務到期為條件。

3、債務人所欠債務必須是能夠以金錢評價的債務。

破產程序中，如果債不能以金錢去評價，不能轉化為給付財產(貨幣)的形式，最終不能強制執行，破產也就無實際意義了。不能以金錢評價的債務，不得作為破產之債。

4、債務人所欠債務應是在一定時期內無法清償的債務。

在認定債務人能否清償債務，是否應當宣告其破產，應根據以上各條件予以綜合評判。

三、開發商申請破產清算需要哪些程序

根據企業破產法，申請破產的程序一般如下：

1、債務人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請;(當然債權人也可申請)

2、向人民法院提出破產申請，應當提交破產申請書和有關證據;

3、破產申請書應當載明下列事項：申請人、被申請人的基本情況;申請目的;申請的事實和理由;法院認為應當載明的其他事項。

4、還應當向人民法院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。

綜上所述，只有當開發商走到萬不得已的地步，即存在資不抵債的情形，才會依法申請破產清算。通過小編的介紹我們可以得知，開發商申請破產清算首先需要符合破產清算的條件；其次，需要向人民法院提出破產的申請，并提供相應的材料；最后由破產清算組來清算公司資產。

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