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房屋買賣是一個家庭的重大事件，也關系一個社會的民生。作為房地產開發企業，其房屋銷售、破產清算等行為都關系很多人的利益，甚至關系社會的安全穩定。而在現實生活中，很多房地產開發企業因為資金鏈斷裂等原因向法院申請破產，其破產關系到諸多利害關系人的根本利益。尤其是房企破產清算時間，什么時間能夠完成破產清算，使債權人獲得應得的利益，是很多人的非常關系的問題。

一、法律規定的企業破產清算時間多長

企業破產清算的時間是按照《破產法》的規定來執行的。而在《破產法》中，破產清算的時間長短與破產清算的程序具有直接關系。下面，小編將破產清算的程序向大家做個介紹：

1、股東會做出解散公司的決議;

2、十五日內成立清算組，開始清算。有限責任公司的清算組由股東組成;清算組在清算期間行使下列職權：

(一)清理公司財產，分別編制資產負債表和財產清單;

(二)通知、公告債權人;

(三)處理與清算有關的公司未了結的業務;

(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產生的稅款;

(五)清理債權、債務;

(六)處理公司清償債務后的剩余財產;

(七)代表公司參與民事訴訟活動

3、清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，并于六十日內在報紙上公告。債權人應當自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五日內，向清算組申報其債權。

債權人申報債權，應當說明債權的有關事項，并提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。在申報債權期間，清算組不得對債權人進行清償。

4、清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，應當制定清算方案，并報股東會、股東大會或者人民法院確認。

公司財產在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，繳納所欠稅款，清償公司債務后的剩余財產，有限責任公司按照股東的出資比例分配。清算期間，公司存續，但不得開展與清算無關的經營活動。公司財產在未按前款規定清償前，不得分配給股東。

5、清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，發現公司財產不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產。

公司經人民法院裁定宣告破產后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。

6、公司清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會、股東大會或者人民法院確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，公告公司終止。

從《破產法》對破產清算的程序規定可以看出，該法沒有對破產清算需要多長時間進行具體規定，因為一個企業的對內對外經營活動十分復雜，不可能做一個統一的破產清算時間的規定。

二、房企破產清算時間多長

房地產企業與其他企業相比破產清算具有特殊性：

1、破產債權人的特殊性。房地產企業的債權人包括勞動債權人、材料供應商、銀行債權人等，還包括被拆遷人、購房人、建設工程承包人等特殊債權人。

2、破產債權性質的特殊性。房地產開發涉及國計民生，相關債權人的代表的利益往往事關重大，存在價值沖突，利益協調等問題。

3、登記批準程序的特殊性。房地產開發涉及土地流轉、房屋買賣、土地使用權抵押等諸多需要登記、審批的事項。處理房地產企業的破產清算，需要對相關登記、審批的事項予以特別關注。

綜上，對于房企破產清算時間的問題，經過以上的介紹，可以確定的是沒有法律法規對其破產清算的時間進行明確規定，因其與其他企業相比具有不同的特點，且債權債務關系復雜，資產登記、審批繁瑣，在破產清算過程中要較其他企業所需時間更長。更多相關知識您可以咨詢律霸寧波律師。

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