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房地產開發商在準備房地產開發時，往往涉及到開發費用超過預算或者售房情況不理想以至該房地產開發商以不能清償到期債務為由，向法院申請破產清算。那么，開發商破產清算的相關內容是什么?接下來律霸小編將為您做出解答。

一、開發商破產清算的相關內容

開發商破產，開發商或者債權人可以申請破產清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。債權人可以申報債權。

申報債權的流程：破產案件受理后，債權人應在收到通知后30日內，未收到通知的自公告之日起3個月內，向人民法院申報債權，逾期未申報債權的，視為自動放棄債權。債權人申報債權的，應說明債權的數額和有無財產擔保，并提交有關證明材料。人民法院對于申報的債權，應指派專人進行登記造冊。申報的債權，須經債權人會議審查確認，方為確定。 申報債權所需資料：1、《債權申報表》;2、證明債權申報人主體資格的材料;3、證明債權發生事實及其數額的材料。

《破產法》第二條規定： 企業法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。

企業法人有前款規定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規定進行重整。

二、債權人破產申請的資格要件問題

隨著金融危機的不斷蔓延和人們權利意識的增強，債權人申請債務人破產的案件日益增多，債權人破產申請的資格要件問題已不容回避。在該房地產公司的破產立案審查中，債務人以申請人的債權額不大為由，要求法院駁回破產申請。目前，我國法律尚無這方面的規定，僅有2002年最高法院《關于審理企業破產案件若干問題的規定》第8條規定，債權人申請債務人破產，人民法院可以通知債務人核對債權在債務人不能償還的到期債務中所占的比例，但未明確其對法院立案的影響。因此，從我國現行法律規定來看，債權人無論債權額的多少，均可提出破產申請。

三、債權人申請破產的破產原因要件

能清償到期債務且明顯缺乏清償能力標準實質就是不能清償到期債務標準。即只要債務人不能清償到期債務，就推定債務人出現了破產原因，債權人便可以申請債務人破產。

以上就是我們開發商破產清算的內容。由此可見，我們可以知道，開發房產具備非常大的風險，開發商時常面臨著不能清償到期債務而破產的危機，與此增加的是買房者的風險。那么買房者應該怎樣操作才能不直面這樣的風險呢?如果您有相關問題可以咨詢我們律霸網站的在線律師。

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