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當前的房地產市場一片紅火，各種房地產企業拔地而起，但是也會伴隨著一群房地產企業破產倒閉。那么房地產企業在向人民法院申請破產清算的時候，是否和其他企業相同，破產清算程序又是怎樣的。接下來，可以閱讀與律霸小編搜集的房地產企業破產清算程序。

房地產企業破產清算

1、開始程序　　

破產程序因當事人申請而開始，債權人和債務人都可以提出破產申請。提出申請時，必須講明破產原因。破產案件一般歸債務人營業所所在地的法院管轄;無營業所的，歸債務人普通審判籍所在地的法院管轄;無營業所與普通審判籍的，歸債務人不動產所在地的法院管轄。對當事人提出的破產申請，法院要進行審查，有正當理由的，予以受理，否則即予駁回。　　

2、宣告程序　　

破產由法院宣告。宣告破產前，必須對破產案件進行審理。審理方法由法院決定，可以依職權調查,可以進行言詞辯論,也可以兩種方法同時采用。審理后，確認具備以下條件的，即可宣告破產：①具備法定的破產原因;②債權人具有申請破產的權利;③債務人具有破產的能力。　　

宣告破產要使用書面裁定。破產裁定書必須記明宣告破產的具體時間，確定呈報債權時間，確定調查債權和召開第一次債權人會議的日期，宣布扣押命令，采取保全措施。　　

3、進行程序　　

法院宣告債務人破產后，應從熟悉會計或者法律業務的人員中，選任破產管理人，并即發出公告宣布下列事項：破產裁定的主要內容;破產管理人的姓名、住址;報明債權的時間;第一次債權人會議的日期;命令破產人的債務人和財產持有人，不得向破產人清償債務或者交付財產,而應向破產管理人說明情況,聽候處理。　　

報明破產債權，應當遵守法院規定的期限，不在規定的期限內申報的，不能成為破產債權，不得以破產人的財產受償。報明破產債權的方式，是向法院提出書面報告，說明債權數額和形成債權的原因，并提出必要的證據。　　法院對于報明的債權，必須進行調查。參加調查的主要人員是破產管理人，另外還有破產人和已經報明債權的破產債權人。對于申報的債權，破產管理人和破產債權人可以提出異議，由法院審理確定。沒有提出異議或者異議已經消除的債權，即可確定為破產債權。破產債權的持有人，有權參加債權人會議和破產人財產的分配。債權人會議是債權人表達意志的組織，由所有登記的破產債權人組成，由法院召集和主持。　　

在執行程序中,可以清算和分配的破產人的財產,叫做破產財團。在破產宣告時和破產程序進行中，一切屬于破產人的財產，以及將來可以行使的財產請求權，都屬于破產財團。破產財團由破產管理人占有、管理、變價和分配。　　

4、終結程序　　

結束破產案件的法律程序。結束破產案件的原因是分配、強制和解與破產終止。　　

綜上所述，大家可以了解到 房地產企業破產清算 程序 和其他企業一樣，國家并沒有因為行業的不同而設置不同的標準，但是房地產企業在破產的時候，可能會牽扯到在建項目和復雜的債務問題，清算時間較長且清算賠償過程繁瑣。

房地產破產清算要多久？

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