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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算與普通企業(yè)破產(chǎn)清算略有不同，他還涉及到第三方業(yè)主的利益關(guān)系，因此，再考慮開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算的清償順序上就有很多需要顧慮的因素，因此，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算的時(shí)間可能略長(zhǎng)。律霸將會(huì)為您解答開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算要多久的問(wèn)題，希望可以幫到您。

一、破產(chǎn)清算時(shí)間

關(guān)于破產(chǎn)清算需要多久這個(gè)問(wèn)題，法律中沒(méi)有規(guī)定具體的時(shí)間，一般時(shí)間都會(huì)非常長(zhǎng)，幾年是常事。破產(chǎn)法中只是明確了法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)的時(shí)間：

第十條　債權(quán)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)通知債務(wù)人。債務(wù)人對(duì)申請(qǐng)有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到人民法院的通知之日起七日內(nèi)向人民法院提出。人民法院應(yīng)當(dāng)自異議期滿之日起十日內(nèi)裁定是否受理。

除前款規(guī)定的情形外，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到破產(chǎn)申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)裁定是否受理。 有特殊情況需要延長(zhǎng)前兩款規(guī)定的裁定受理期限的，經(jīng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十五日。 第十一條　人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)申請(qǐng)人。

債權(quán)人提出申請(qǐng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)債務(wù)人。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。

第十二條　人民法院裁定不受理破產(chǎn)申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

第十四條　人民法院應(yīng)當(dāng)自裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)之日起二十五日內(nèi)通知已知債權(quán)人，并予以公告。

二、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算賠償

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先撥付破產(chǎn)費(fèi)用后，按照下列順序清償：

(1)破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用;

(2)破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款;

(3)破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

而開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)對(duì)于業(yè)主而言，如果您的房屋已經(jīng)全額付款，并進(jìn)行了房屋登記，在法律上，該房屋已經(jīng)屬于您的私有財(cái)產(chǎn)，您有權(quán)利優(yōu)先受償。如果有新的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商接盤(pán)運(yùn)作，您可以繼續(xù)等待房產(chǎn)過(guò)戶。

開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算的時(shí)間在法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定，要根據(jù)案件的實(shí)際情況來(lái)判斷，另外，在清算賠償順序上也有很大的出入，根據(jù)您是否進(jìn)行房屋登記，開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)是否完工等，具體情況具體分析。以上就是小編為您整理的有關(guān)于開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算要多久的問(wèn)題。

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