債權(quán)是一種相對(duì)權(quán)，只有當(dāng)債權(quán)人和債務(wù)人同時(shí)存在時(shí)，才能產(chǎn)生效力，而且在一般情況下來(lái)說(shuō)，債權(quán)人和債務(wù)人之間構(gòu)成的債之關(guān)系不能用以對(duì)抗第三人。從會(huì)計(jì)意義上來(lái)說(shuō)，債權(quán)指的是某個(gè)單位在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)可以收取款項(xiàng)的合法權(quán)利，其款項(xiàng)包括應(yīng)該收取的賬款和票據(jù)、應(yīng)該收取的預(yù)付賬款以及應(yīng)該收取利息、補(bǔ)貼等。在民法中，債產(chǎn)生的原因，通常主要為契約、無(wú)因管理、侵權(quán)行為以及不當(dāng)?shù)美Ｈ绻胍麥鐐鶆?wù)款項(xiàng)，則可以通過的方式一共有四種，這四種是：免除、抵消、清償，還有就是提存。

債務(wù)，在經(jīng)濟(jì)意義上主要是指必須償還的資金。如果是償還債權(quán)的話，需要返還本金和利息。如果不能償還債務(wù)，則為債務(wù)的不履行。而在會(huì)計(jì)意義上，債務(wù)指的則是由以前交易、事項(xiàng)而生成的，有集體單位或者是個(gè)人承擔(dān)的，并在未來(lái)一定期限內(nèi)流出經(jīng)濟(jì)利益的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，它包括各種應(yīng)該付的款項(xiàng)。在某些特殊時(shí)候，也指單位或個(gè)人為了償還清所欠債務(wù)而工作。

債權(quán)和債務(wù)必須同時(shí)存在，如果它們單獨(dú)存在則沒有意義。

房地產(chǎn)可以抵押，房地產(chǎn)一旦抵押，就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，也就在抵押的兩方之間形成了一定的權(quán)利和義務(wù)，不僅能對(duì)其抵押物產(chǎn)生影響，還會(huì)影響雙方其他的財(cái)產(chǎn)。房地反抵押權(quán)會(huì)產(chǎn)生對(duì)內(nèi)效力和對(duì)外效力。

房地產(chǎn)經(jīng)抵押之后，會(huì)產(chǎn)生先受償效力，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房地產(chǎn)抵押者將房子抵押出去來(lái)保證自己能在一定期限內(nèi)償還債權(quán)人的債務(wù)，如果抵押者沒有償還請(qǐng)，或者逾期不償還，那么債權(quán)人就可以把抵押出來(lái)的房產(chǎn)拍賣，然后從拍賣所得的錢中優(yōu)先取走屬于自己的那一部分。

由房地產(chǎn)抵押權(quán)產(chǎn)生的相應(yīng)債權(quán)具有一定的擔(dān)保范圍，不僅可以擔(dān)保因達(dá)成房地產(chǎn)抵押權(quán)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用和主要債權(quán)，還能擔(dān)保違約金和損害賠償金以及利息。其中利息不僅包括法定利息，還包括雙方共同協(xié)商的約定利息。如果債務(wù)人延期履行義務(wù)而產(chǎn)生了利息，則為遲延利息，這三種利息，都在擔(dān)保范圍內(nèi)。

債權(quán)債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效

債權(quán)債務(wù)確認(rèn)函包括哪些具體內(nèi)容？

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